楼市|投资房产别太自信，容易深套购房置业

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买房投资是过去主要投资方式，一些人甚至说出“一有钱就买房，一有钱就买房” ，放在过去十几年的环境里面，这种投资似乎并没有什么错的。
是世事变迁太快，现在的楼市环境跟过去有天壤之别。武汉等大城市都需要抢人才或者说抢人口来支撑城市发展，中小城市对人口的需求自然是迫切的，

中小城市跟大城市一样，房地产也是重要的产业组成，对人口的需求就是是对购房者的需求。没有玩家的游戏平台都不能活跃，没有购房者的楼市自热不会活跃。
在三四线城市有个笑话，每一次有人买入房产的时候，都会被说成是“被市场消化的有钱人” ，确实如此，有实力的购房者是成交一个就少一个。

而那些成交的购房者当中就有不少人是被楼市过去的上涨行情吸引入场的。有的买入者甚至是加入了极高的杠杆进场。
我们要知道，小城市的棚改阶段的行情是可遇而不可求的，可能是几十年唯一的一次机会。城市化的历史任务已经完成，楼市因为政策概念带动的可能性变得极小了。

【楼市|投资房产别太自信，容易深套】
把过去难得的机会当成是未来市场的常态，这显然是错误的，而把这个错误当成是一个自己高杠杆入场的机遇就是一件极大风险的事情。
管控好自己的现金流，不要把流动性押在房产后续解套的收益上面。未来房地产平稳是大概率，这个平稳包括成交周期变长，成交价格增长的不确定，甚至有阶段性回调。避免深套的办法，就是不怕被套住，有五到十年的现金流保障就无所谓了。

楼市|投资房产别太自信，容易深套

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