违章建筑|城里买不起，农村不让建？农民建房难咋解决？办齐两证建房不难宅基地|规划许可证

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【违章建筑|城里买不起，农村不让建？农民建房难咋解决？办齐两证建房不难】

一直以来，房子都是人们一生当中最重要的几件大事之一，像在古代， “三间大瓦房”是无数农村人一辈子奋斗的目标。即使到了现在，房子在人们生活中的重要性也丝毫未减。

以往农村人实现自己的“房子梦” ，只能自己建房，现在情况不一样了，也可以进城买房子。不过，这些年来，城里的房价一路飙升，稍微大点的城市，平均房价几乎都已经达到每平方米1万元，就连很多小县城，平均房价也早就超过了每平方米5000元。这样随便买一套，就要几十万元。

几十万对大多数农村家庭来说，都难以承担，也就是说，现在有能力在城里买房的农村人，还是少数。城里买不起房，想要有房子，只能在农村建房了。但有农村人却发现，现在想在村里建房也不容易了。

现在农村对于宅基地和建房的管理非常严格，每年都有不少农村人的建房要求无法申请通过。有人就说现在农村禁止建房了。其实不然，一般情况下，当然不会禁止农民建房。农村禁止建房，都是有原因的，主要包括以下方面：①村子即将征迁或者整村扶贫搬迁的；②所在农村将要合村并镇；③村民本人不符合“一户一宅”要求的；④自己没有宅基地的；⑤其他一些不符合建房规定的。

还有农村人说，现在不光是建房审批严格，连一些早就建好的房子，也被认定是“违建” ，要求拆除。的确，当前部分农村正在大力整治各种违章建筑，该拆除的要拆除，该罚款的罚款。哪些农村房屋会被认定为违建呢？
凡是没有正规手续的房屋都算是违建，过去违建主要指城市里的建筑，很少涉及农村。现在农村房屋也开始规范化管理，农村也开始查违建了。在农村，以下几种房屋，将被认定为违建：未获批准先建房；私自占用耕地建房；超占多占面积建房；城镇户口到农村建房等等。

农村建房审批加强管理，同时又在全面整顿各类违建，而进城买房又承担不起，农民如何才能放心建房呢？其实也不难，只要办齐了2个证件，就可以盖房子了，不必担心申请被拒，房子更不会成为危房。都要办啥证呢？
1、农村宅基地批准书
农民想要建房，前提条件就是有自己的宅基地。如果已经有了宅基地，且手续齐全，就可以提出申请建房。如果没有宅基地，必须先申请宅基地，获得宅基地批准书，这样就有了自己的宅基地。
2、乡村建设规划许可证
在以前，有自己的宅基地盖房就很简单了，只需要跟村干部说一声就行，现在也变了，还需要申请另一个证，即乡村建设规划许可证。不管是新建住房，还是拆旧建新，以及旧房加盖等等，只要涉及盖房，都要申请乡村建设规划许可证。
农民提交的建房申请，上级批准后就会发放乡村建设规划许可证，证书里对房子位置、四至、面积、层数、层高等都有规定，建房必须严格按照乡村建设规划许可证里的要求，否则出现违规，也算违建。

违章建筑|城里买不起，农村不让建？农民建房难咋解决？办齐两证建房不难

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