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圆歌|魏少军“切分”隆基泰和( 二 )

??频繁甩“包袱”？
??如若说，魏少军将农业科技、物业、文化、商业、文旅等非地产主业，转交予女儿魏娜是理所应当，他希冀圆歌文化产业做轻。那么，8月至9月的另外数则股权转让，均未涉及二代，又是何意图？
??9月25日，隆基泰和置业将全资子公司“保定兴科房地产开发有限公司”的股权，完全转让予北京恒郡房地产开发有限公司。
??据了解，保定兴科地产曾在2018年1月斥资3211万元拿下保定白沟镇十白大街西侧、知春路南侧，约3.647174公顷的其他普通商品住房用地，这块地后来被开发成隆基泰和铂悦蓝山项目。
??值得注意的是，北京恒郡地产这家公司，原先还曾是隆基泰和置业的全资孙公司。但在9月16日，隆基泰和置业就将北京恒郡地产的100%股权转让予西安佳昌荣义网络科技有限公司。
??披着网络科技“外衣”的西安佳昌荣义，有何背景？又为何要接受隆基泰和转让的地产公司？
圆歌|魏少军“切分”隆基泰和


??据乐居财经获悉，西安佳昌荣义网络科技成立于2018年3月，法定代表人为付饶，注册资本为500万元，由深圳前海华信金源股权投资基金管理有限公司、付饶、李刺分别持股40%、30.6%、29.4%。
??其中，前海华信金源投资是一家私募基金，成立于2014年10月底，注册资本1亿元，由西安恒辉财务咨询有限合伙企业、杜红红、张渤、杨剑分别持股40％、25%、25%、10%。而西安恒辉财务咨询又由张新喜和张渤分别持股80%和20%。
??不仅如此，在更早的8月，隆基泰和置业将全资孙公司“保定和晨商贸有限公司”的股权，转让予两位自然人——石秀和王飞琼，各持股60%和40%。
??截至目前，保定和晨商贸旗下共有1家全资子公司（天津康达益贸易有限公司），以及2家全资孙公司（保定极坂贸易有限公司、佳木斯增裕商贸有限公司）
??业内人士分析称，将非主业部分转让予女儿，是在进行资产风险切割；另一部分“包袱”卖掉，魏少军此举显然是在梳理资产，有可能是为隆基泰和地产板块——隆基泰和置业的上市做准备。
??据隆基泰和内部员工透露，“7、8月确实听说要上市。但除了上市可能，隆基泰和资金可能有一定问题，因为它一直做中低端住宅，加上目前大环境下行的影响。”
??股东逃离
??四年前，魏少军曾离上市仅有一步之遥。
??2017年7月，通达动力拟以持有的通达矽钢100%股权作为置出资产，与隆基泰和咨询、珠海融艾（工银国际系）、中国信达、信达投资等交易对方持有的隆基泰和置业100%股权中的等值部分进行置换。
??彼时，拟置出资产初步作价9.1亿元，拟置入资产初步作价160.1亿元。置入资产作价超过置出资产作价的差额部分为151亿元，由上市公司向隆基泰和置业全体股东按照交易对方各自持有隆基泰和置业的股权比例发行股份购买。
??然而，这笔160亿资产注入上市公司的借壳交易，却最终告吹。当年年底，通达动力公告称，根据市场环境，综合考虑各方面相关因素，一致决定在当前阶段终止本次重大资产重组事项。
??接近隆基泰和人士表示，“A股IPO放行后，隆基泰和置业本打算从A股走，这个成败对公司未来影响还是很大的。”
??不仅隆基泰和置业借壳上市宣告终止，连股东中国信达、信达投资也在2020年4月正式退出。
??截至目前，隆基泰和置业由北京隆基泰和管理咨询集团有限公司和珠海融艾股权投资合伙企业（有限合伙）分别持股93.75%和6.25%。
??其中，大股东隆基泰和管理咨询由魏少军和魏娜分别持股99%和1%；二股东珠海融艾股权投资是一家私募基金，成立于2017年1月，注册资本15.01亿元，由珠海麒臻投资管理有限责任公司和北京融泽通远投资顾问有限公司分别持股99.9334%和0.0666%。

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