泰禾|巨债压死巨头：曾经多风光，现在就多凄凉
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时也 ， 势也！
文丨华商韬略 立 酥
【生死时速】
1982年 ， 许家印大学毕业 。 他从武汉一路北上 ， 回河南老家的舞阳钢铁厂做了一名技术工人 。
刚开始 ， 许家印的工作是协助车间主任 。 那时 ， 他充满干劲 ， 天天在车间琢磨流程、工艺、管理应该怎么改进 。
当他在家乡的钢铁厂挥洒青春时 ， 钢厂以北200公里外 ， 一个名叫胡葆森的青年才俊 ， 刚从郑州南下 ， 被派往香港工作 。
当时 ， 这两个河南人并无交集 。 但之后几十年里 ， 他们不约而同地抓住了房地产行业“水大鱼大”的时代机遇 ， 成为地产界的“河南双雄” 。
“河南双雄”的发迹、布局、打法 ， 截然不同 ， 但最近却面临着同样的资金困局 ， 走到了危急时刻 。
9月 ， 恒大财富兑付延期的消息 ， 真正掀开了恒大资金危局的盖子 。
尽管许家印试图彰显恒大的信心与责任 ， 高喊：“我可以一无所有 ， 但恒大财富的投资者不能一无所有 。 ”但市场依旧恐慌 ， 甚至流传出“恒大要破产重组”的言论 。
无奈之下 ， 恒大赶紧声明：没有破产重组 ， 只是遇到了前所未有的困难 。
缺钱 ， 是最显而易见的困难 。 截至2020年底 ， 恒大负债总额为1.95万亿元 ， 其中需要一年内偿还的流动负债为1.5万亿元 。 而公司账上能用的现金大约为1400亿元 。
1.5万亿 ， 一个超过了常人理解范围的天文数字 。
对比来看 ， 2020年天津市GDP总额为1.4万亿元 。 也就是说 ， 所有天津市人打拼一年 ， 刚够还上恒大的债 。
跟许家印这个老乡比起来 ， 胡葆森的建业集团日子要好过些 ， 起码偿债压力没有这么大 。 但疫情叠加河南水灾给公司造成的50亿元损失 ， 仍压得胡葆森缓不过气 。
9月初 ， 建业集团向政府提交的一份“请求帮扶救援”报道 ， 着实让外界为这个河南房产“一哥”捏了把汗 。 其实 ， 2020年开始 ， 建业集团已经处在增收不增利、债务规模越来越大的境地 。
不只“河南双雄” ， 今年以来 ， 危机早已烧到全国各地的房地产企业 。
新力控股是江西省最大的房地产开发商 ， 成立仅10年 ， 销售额就已突破千亿 。 2019年 ， 新力控股在港股上市 ， 老板张园林刚刚43岁 。 上市现场 ， 他留着清爽的发型 ， 一手敲钟 ， 一手竖着大拇指 ， 意气风发 。
▲来源：新力控股官网
然而 ， 上市刚刚两年 ， 新力控股就走到了危险时刻 。
9月20日 ， 中秋节前一天 ， 新力控股一天内股价暴跌超87% 。 公司全员降薪、项目停工、债务压力大是引发市场恐慌 ， 资本抛弃新力控股的主要原因 。
更早之前 ， 四川第一大房地产企业蓝光发展也因为还不上钱 ， 被金融机构等债权人告上法庭 。
公司创始人杨铿1992年下海 ， 在川渝房产界驰骋多年 ， 是响当当的房产大亨 。
今年 ， 杨铿选择退出蓝光发展 。 他年仅26岁的儿子杨武 ， 成为蓝光发展的总裁、董事长 。
然而 ， 和父亲创业时面对的“广阔天地 ， 大有可为”不同 ， 杨武最重要的任务已经不是发展 ， 而是全力以赴地活下去 。
重庆协信、泰禾、在环京地区赫赫有名的华夏幸福……这些曾经风光无两的地产公司 ， 近两年全都陷入困局 ， 危在旦夕 。
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