购房置业|任泽平发文回应恒大崩了：公道自在人心( 二 ) 二手房

【购房置业|任泽平发文回应恒大崩了：公道自在人心】

当然，虽然在公司内部谏言未获采纳，但三年间那些学术理论、宏观行业研究也是恒大给予了空间和支持，也体现了团队成员们的情怀和努力。三、一年前即提出离职，重回学术研究，此前未回应误解性言论是因为顾及企业陷入困境， 2020年下半年，即一年前，我觉得已经做了应有的谏言和努力，但由于言不为用，难以融入。加上判断国家调控地产的决心和力度很大、房地产的时代要过去了，学术研究更加适合我，所以我提出了离职。恒大考虑到我是公众人物，为避免品牌影响，对我进行了挽留。由于我离职的决心已下，终于在2021年3月批准。

有些误解性言论，我之前没有回应，是因为那毕竟是前东家，企业陷入困境，不要再引发舆论关注，做人多雪中送炭、少落井下石，做人要厚道。即使离职半年多，我仍然希望恒大能走出困境，有个好的结局，因为那涉及很多家庭！当然，由于我的顾虑，迟迟没有正面回应，也引发了一些误解性的言论，对我个人声誉造成了影响，对喜欢我的朋友造成了困扰。所以，现在不得不回应和澄清。

实事求是地讲，我虽然一年前判断房地产的好日子要过去了，但公司以及其他部分房企形势这么快急转直下还是超出了我的预期。就好像我在2014年中预测“5000点不是梦”、2015年4月预警“海拔已高风大慢走”“我理性了市场疯了”一样， 6月以后A股以股灾的方式进行调整也超出了我的预期。从事了20年的经济形势分析，可能我比多数人对宏观环境变化更关注、更敏感，但这个世界仍然存在诸多不确定性，有很多新东西需要学习和敬畏。

2021年3月退出房地产圈以后，我发表的第一个公开观点是“房地产是最坚硬的泡沫”“房地产调控要软着陆，避免硬着陆，用时间换空间”“全球历次房地产大泡沫：催生、疯狂、崩溃及启示” ，算是一种基于专业直觉的风险预警，呼吁以城市群战略、人地挂钩、金融稳定和房产税为主的“新房改” ， “房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融” 。这些观点跟我此前的观点一脉相承。

在学术、行业、实战研究上，我坚持专业与客观，观点鲜明，因为我认为民众大多不需要模棱两可的观点预测，对错交给时间和市场，谁都不是神，我们任何人都无法做到神准，只有更勤奋、更努力、更专业才有可能对比错的概率大。

四、“造谣一张嘴，辟谣跑断腿” ，网上关于我的言论很多都是假的，杜撰的，真是“造谣一张嘴，辟谣跑断腿” ，更何况我还有些清高，确实在2015年，我提出过“一线房价翻一倍” ，现在看来，也基本实现。而在恒大期间，因为身处行业当中，以及公司也有各种限制，基于回避原则，所以我在公开场合极少预判房价走势。当然，我希望房价能调控住、调控好，实现居者有其屋。

有时谣言太多，你根本来不及辟谣，有一定影响力了，也会被碰瓷、蹭流量，微信公号、微博上曾经有几十个“任泽平宏观论道”“任泽平投资实战”之类的假号，照片都是用我的，发布各种言论。后来我们下决心打假，部分打掉了，但是也很费时费力。还有人假借我的QQ号拉群搞股票投资，而我都十多年没用过QQ了。有很多知名经济学家和分析师也被这种造谣方式困扰过。这个社会造谣成本太低，维权成本太高。

大多数情况下，我确实懒得辟谣或回应，有那功夫认认真真做点扎实的研究多好啊，人生苦短，何必把时间浪费在无谓的事情和人上呢。我希望同行之间，摒弃个人之成见，以研究成果论长短，以社会价值为目标，在学术上争鸣，潜心做好研究。我也希望大家都有所成，做好经世济民之学问，一起推动学术研究进步…………………… 。

购房置业|任泽平发文回应恒大崩了：公道自在人心( 二 )

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