广安|169㎡≥440㎡？数学老师都不敢这么教，青秀这盘却做到了楼市

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南宁超30盘卖别墅
主城区回归改善？
讲真，你敢信，如今别墅已经遍布南宁的各大城区？
摊开地图不难发现，近年来，南宁的别墅项目有向主城区靠拢的趋势。尤其是地段成熟、生态资源优渥的板块，比如三岸、五象湖、青秀东等，涌现出大量的别墅项目。
据不完全统计，南宁目前已有31个项目推出别墅产品，涵盖了合院、叠拼、联排、商墅等多种形态，价格大多在200万/套-900万/套。

数据仅供参考，具体价格以售楼部为准其中，青秀区独占鳌头，拥有12个在售/待售的别墅项目；五象新区占了7席，兴宁东占了6席，两者不相上下。而武鸣区也紧随其后，占了4席。
事实上，别墅需求一直在不断增加。据克而瑞数据显示， 2020年1月—6月，南宁别墅供应面积12.37万平方米，同比上涨5.46%；成交面积13.99万平方米，同比上涨80.75% 。
这意味着，自去年开始，别墅需求已经开始大于供应量，人们对于「墅居」的渴望与日俱增。
值得注意的是， 2020年受疫情影响，在第一季度全国的房地产几乎都处于「冰封状态」，南宁的别墅市场仍能逆势上行，成交面积大幅度增长。
【广安|169㎡≥440㎡？数学老师都不敢这么教，青秀这盘却做到了】由此可见，无论市场冷热，别墅产品都具有较强的保值性和抗风险能力。这也就不难解释，为何越来越多的富豪们，会选择购置别墅作为资产配置。

全南宁最挑剔的一群人
为什么更偏爱叠墅？
南宁的高端改善客户，会选择什么样的房子？
回答这个问题之前，需要先搞清楚什么是「高端改善客户」。
如果我们将人生的置业拆分成几个阶段：刚需、刚改、改善、终改。那么，高端改善就是凌驾于刚需和刚改之上的第三次换房需求。
说得直白点，在经历过几次换房之后，那些「姿色平庸」的房子，已经很难打动这群挑剔的人。摆在他们面前的不外乎三种选择：别墅、大平层、叠墅。

广安|169㎡≥440㎡？数学老师都不敢这么教，青秀这盘却做到了

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