有钱人|5年后，近几年买房的人会怎样曹德旺3个大胆预测，在一一实现房价|曹德旺|房地产|房产

近些年来，我国房价一直都是在上涨的，尤其是在2016年之后，房价甚至都开始翻倍上涨了。本着“买涨不买跌”的道理，这几年只要是有能力买房的人差不多都已经买房了。其背后的道理每个人都懂，只要在房价上涨的周期内买房，未来的房子就会有增值空间。就像是2016花100万买的一套房子，等到了2018年卖出去的时候，基本上都可以赚几十万甚至是一百多万的差价。

这就是最“大众”的房产投资方式，买房坐等升值，等到房价涨上去了之后再卖出去，就可以赚不少钱。因为近些年很多人依靠这种方式赚得盆满钵满的，所以此后越来越多的人都加入到了炒房的队伍中。尤其是在近几年，房价上涨的势头凶猛，很多人都拿出了自己的积蓄买房投资，没钱的人甚至都会借钱贷款买房，为的就是能在房价上涨的周期内享受房子增值带来的利益。

但是从2019年开始，这些买房投资的人突然开始慌了。国家多次强调“房子是用来住的，不是用来炒的”，这也就意味着，这种背靠房价上涨赚差价的投资行为将会被“抵制”。“中国的楼市是政治市”，这个道理在楼市的调控中体现的淋漓尽致，随着“房住不炒”主体政策的持续落实，买多套房产的人开始被“针对”，限售、限购、限贷只是开始，未来包括房产税、空置税在内的很多其他政策还会不断“打击”手持多套房产的人。

至此，越来越多的人开始担心，近几年买房的人，等到了未来会面临什么呢?按照目前政策对房地产的调控来看，如果以5年为一个周期来看的话，5年后，那些在近几年买房的人可能会面临另外一番景象。首先，近几年买房自住的刚需大可不必太担心，只要刚需手里没有多余的空置房，就不会面临太大的持房成本。虽然现在房价大涨的趋势已经逐渐消失，但是5年内房价大概率会以稳定为主，所以房子在短期内也不会轻易贬值的。

而真正需要担心的，是那些在近几年买房做投资的人。5年后，房产过剩的矛盾会逐渐显现，炒房客逐步退场后，这些人手里的多套房产只能卖给刚需。但到时候楼市中卖房的人会不断增加，真正的需求增长速度却会不断放缓，所以这些手持多套房产的人会纷纷面临销售困难的压力。因此，近几年买房投资的人要是在5年内没有把多套房产卖出去的话，不仅会面临不断增加的持有成本，还有可能会成为“高位接盘”的人。对于这种“景象”，其实曹德旺早已做出预测，而他的3个大胆预测，现在已经在一一实现了。

预测一：有钱人“玩不动”房产投资此前，曹德旺在《总裁在线》这档节目中说过这样一句话：“现在的中国人购买了大量的财产，而不是资产。中国老百姓手上拥有很多的房子，有钱的人都有几套房子，剩下需要房子的人才没有钱，现在都没有钱，他以后用什么钱给你买。指望有钱人卖给有钱人吗?怎么可能?”在他看来，未来有钱人手里的多套房产终归是要卖给刚需的，只不过到时候房价没有大跌，原本买不起房的刚需依旧买不起，不然刚需早就出手了。

这也就意味着，到时候有钱人手里的房子会很难卖出去，其他的有钱人不会买，刚需又买不起，所以他们只能一直干握着多套房产，还得支付持房成本。这种趋势其实现在已经出现了“苗头”。从去年开始，我国二手房的挂售量一直在增加，但是很大一部分房源都没有卖出去。有的房子挂售了三个月都没人来看，房主把130万的房子降到了90万，之后还是没人买，这就是二手房难卖的一种趋势。

有钱人|5年后，近几年买房的人会怎样曹德旺3个大胆预测，在一一实现

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