房价|房产税要来？专家提免征面积，超比例或每年1.2万元( 二 )
另外，在今年的8月11日，中国经济周刊发表了一篇题为《专家：房地产税或年底前出台试点政策，税率不超过1%》的文章，在文中直接回应了人们关心的问题：房产税试点不是遥遥无期的，已经到了实质推进的阶段，年底前出台试点政策的可能性还是很大的。因此可以看出，目前具体房产税出台的时间已经很近了，根本不用再去考虑到底有没有房产税的问题了。对于房产税，很多人担心房产税的出来会增加普通人的生活压力，本身买房和还房贷的压力就很大了，如果再背负房产税，那么压力就更大了。对此，大部分人不用担心，因为房产税大概率设置免征面积。就比如新华社也曾在《房地产税改革多个重难点待解》给出意见：房地产税应设立免征面积。对于刚需购房者而言，居住条件在平均水平以下的居民在保有环节上将缴很少的税甚至无需纳税，再加上综合税制下房地产交易环节税费的大幅清理或废止，中低收入水平居民将会实质受益，一定程度上有助于刚需型需求的实现。 【 房价|房产税要来？专家提免征面积，超比例或每年1.2万元】
可以看出，房产税并不会伤害到真正的刚需，只会增加投资客持有房产的成本。对此，我们国家的财税专家张学诞提出了“设置40平方米的免征面积，按照阶梯式标准（0·2%~1·2%）”的方案。40平方米的免征面积，一家三口就是120平方米的免征面积，足够大部分家庭居住了。最后就算有些家庭的房子面积大一点，由于超出面积比较小，需要缴纳的房产税也是可有可无的。而对于炒房客就不同了，如果超出面积部分价值为100万元，每年就需要缴纳2000元~12000元的房产税。目前很多炒房客持有的房产动辄几套十几套，房价那么高，一旦征收房产税，每年都需要额外支出一大笔房产税。因此，房产税对于刚需基本上没影响，人们可以放心了，只是对炒房客影响比较大，房子多的人需要提前做准备了。
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