杭州|恒大爆雷，预示一个时代的结束
【杭州|恒大爆雷，预示一个时代的结束】在恒大负债万亿的摊子究竟“花落谁家”的纷飞传言中 ， 万科、华润、广州市城市建设投资集团等企业似乎已经进入了候选名单 。 据了解 ， 为了实现软着陆 ， 有序解决恒大危机 ， 省一级的金融监管机构 ， 都已经纷纷在行动 。
当雪崩发生时 ， 没有一片雪花能够幸免 。
近日 ， 恒大集团(03333.HK)1.97万亿的债务“雪崩” ， 成为一场波及地产、金融和民生的“大地震” 。 不少行业人士 ， 将恒大事件比喻为中国版雷曼兄弟事件 。
彼时 ， 当全球经济遭遇“雷曼时刻” ， 次贷危机最终酿成了一场世界级的金融海啸 。 而正在经历“雷曼时刻”的恒大 ， 也将风险面迅速外溢至恒大足球、恒大汽车(00708.HK)等多领域产业 。
事实上 ， 恒大作为地产龙头 ， 其正如倒下的第一张多米诺骨牌 ， 产生连锁反应 。 当我们聚焦在企业本身的危机以及对整个地产行业信誉造成巨大冲击外 ， 更应该关注 ， 此前尾随在恒大这棵“大树”下的购房者、供应商、金融机构等 ， 都在经历至暗时刻 。
01焦虑的购房者
“云台山恒大养生谷停工一段时间了 ， 我们员工也几乎分流完了 。 ”跳槽到郑州某地产公司做销售顾问的然然（化名）无奈地告诉陆玖财经 。
此前陆玖财经探访恒大养生谷时 ， 该项目最引以为豪的则是许家印亲自手绘的一只“蝴蝶” ， 放大为园中核心景观——32栋建筑单体围绕人工湖 ， 忠实地复刻那只“蝴蝶”的模样 。
如今 ， 这只“蝴蝶”孤独地留在网红景区云台山隔壁 。 而对恒大来说 ， 此前疯狂的扩张 ， 正在产生“蝴蝶效应” ， 扇起整个集团的危机风暴 ， 也牵扯着无数购房者的心 。
在恒大项目购房但仍未交房的几名郑州置业者对此忧心忡忡 。 “我在西区买的项目当时销售火爆 ， 还要托人买 ， 谁也没想到会变成现在这个样子 。 ”置业者小刘表示 ， 这套房子几乎榨干了家里的“六个钱包” ， 如果不能交房 ， 对这个家庭来说真的是无法想象 。
而在郑州恒大童世界的恒大文旅城售楼部 ， 相关负责人正在考虑 ， 最新开盘的五期项目是否需要改名销售 。 不久前陆玖财经咨询时 ， 销售人员对外释放的信心 ， 则是恒大童世界游乐场部分已经完工70% ， “对于几乎可以‘摘果子’的资产 ， 恒大是断然不会放弃的 。 ”
对于购买前几期恒大文旅城项目的置业者来说 ， 喜忧参半 。 喜的是 ， 房子已经交付 ， 至少还有资产在手里；忧的是 ， 这里距离郑州主城区至少40公里 ， 如果没有恒大童世界游乐场的支撑 ， 如此大的项目 ， 很可能就是“鬼城” 。
“谁也没想到恒大能突然遭遇如此大的危机 ， 至少此前我们认为是能够撑过去的 。 ”河南一名地产资深人士告诉陆玖财经 ， 从目前的情况来看 ， 不容乐观 。 他认为地产行业是民生刚需行业 ， 牵一发而动全身 ， 如何保障诸多置业市民的切身利益 ， 更应该是当下关注的议题 。
02潘多拉“魔盒”
事实上 ， 在房住不炒的主旋律下 ， 前几年押赌继续扩张的恒大 ， 早已埋下了隐患 。 此时不过是集中爆发 。
2016-2017年 ， 恒大引进三批27家共1300亿元的战略投资 ， 由于恒大地产未能上市 ， 即将迎来2021年1月31日的回购 。 长袖善舞的许家印 ， 表现出强大的心理承受能力和协调能力 。 短短两个月 ， 许家印通过资本局的辗转腾挪 ， 将首批863亿、最后1257亿 ， 全部转为普通股 ， 免除回购义务 ， 长期持有 。
推荐阅读
- 二手房|12月交楼37899套，恒大居然复活了
- 杭州|仁恒置地楼盘窗户玻璃被减配 开发商：全体业主签字后再整改
- 台州|杭州房价连续上涨12个月，涨幅领跑全国，楼市要回到2016年巅峰？
- 烂尾楼|恒大暴雷了，那些随处可见的烂尾房塔吊到底属于谁？
- 购房置业|2021年爆雷的开发商这么多，2022年还能不能买房了？
- 大门|SKP警示之下的杭州：一边是摇号“无门”，一边又是贷款“拒柜”
- 杭州|专家：生育率低是年轻人结婚成本太高！终于有人说到点子上了
- 恒大地产|1072套！通州这个共产房项目4月底交房，户内施工已基本完成
- 增城|我纠结了14年：要不要在杭州市临安区买一套房子？
- 恒大|恒大崩了，人人喊打，因为许家印让大家买不起房？