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|杭州业主为卖房奖励50万！曾经的万人摇楼盘，如今成为了买方市场( 二 )


而另外一个阶段是经济非常糟糕的时候 ， 需要持续放水的这种情况 ， 放水效应必然带来房价上涨 。
最近这一年多以来 ， 由于疫情造成各国经济运转困难 ， 货币大剂量甚至天量放水 ， 所以全球许多国家房价都大幅上涨 。
最后 ， 经济发展相对平稳不那么好也不那么差的阶段 ， 房价反而相对稳定 。
在买房的时候 ， 不要抱怨经济基本面差和贷款利率高 ， 这对别人来讲买房是困难 ， 但对有钱的人来说反而是机会 。
全款买房起码你有谈价的资本 ， 当然前提是要买对城市、买对板块、买对房子 。
如果贷款的话 ， 还必须符合要求才可以 。

小龙虾一直在强调一句话 ， 每一次楼市的调控 ， 都是刚需上车的机会 。 就拿杭州的楼市举例子 ， 现在的杭州楼市 ， 房票已经变得相当值钱 。
因为随着今年以来不断的调控 ， 所谓的房票 ， 就是购房资格正在一步步细化 。 在力所能及的情况下 ， 至少有一个港湾 。
刚需本来就是自住 ， 涨跌其实跟你也没关系 。 不要被一时的市场情绪面的问题 ， 从而影响了自己的购房计划 。

回看一下 ， 日本房地产泡沫危机之后 ， 悟出了两个道理：
一 ， 投机、炒作房地产 ， 是一条不归路 。
房地产泡沫 ， 只能给经济带来一时的繁荣 。
而在繁荣过后 ， 等到泡沫破裂 ， 就只剩下一地鸡毛 。
因为现在的房价已经远远脱离广大百姓的收入 ， 当泡沫破裂的时候 ， 房价就会跌得面目全非 ， 最后经济和金融体系就会受到了冲击 。
二 ， 只有发展实体经济才能是强国之本 ， 还没有看到过哪个国家是靠发展房地产成为世界经济强国的 。
世界上的经济强国 ， 总是在高新科技领域站在世界的最前沿 。
就在房地产泡沫破裂后 ， 日本就向半导体材料、智能机器人、工程机械、机床等领域发展 ， 并取得了很好的效果 。
04、总结
看到这么一首打油诗：
转眼人到中年 ， 房子车子已全 。
看看银行存款 ， 还是缺少银钱 。
精力不如从前 ， 难再加班加点 。
要是哪天失业 ， 再想就业很难！
孩子尚未长大 ， 读书还得花钱 。
父母年事已高 ， 时常要去医院 。
思来复又想去 ， 仿佛泰山在肩 。
要想没有压力 ， 最好还是有钱 。

从2020年开始 ， 由于疫情原因 ， 虽然我们的疫情控制的很好 ， 但是有些行业却不那么的好 。
另外 ， 还有着35岁的“魔咒” ， 一旦失业 ， 对家庭来说无异于顶梁柱都塌了 ， 所以很多人是尽量在省钱存钱 ， 根本不敢乱买东西 。
不过要说对人们消费影响最大的 ， 还得是房贷 。 房贷已经占城镇家庭总负债的75.9% 。
在这种情况下 ， 人们只能是尽可能地减少生活支出、存钱 ， 否则哪天失业了、没钱了 ， 房贷就要断供了 。
在这种物价不断上涨 ， 而收入还难以大幅上涨的情况下 ， 量力而行的消费才是更稳妥的方法 ， 才能更好地避免成为“新型穷人” 。

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