浦沿|浙江房产专家：买房也要看城市！杭州房价怎么样
我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
提问：房哥你好，一直看你的楼市分析。
我想在杭州买房，亚运会对房价有影响吗？
感觉杭州房价这几年一直在涨，是因为亚运会的原因吧。
回答：亚运会对杭州的房价影响很大。
2017年2月，杭州申办亚运会成功后的1年多，这个一直蛰伏的火药桶为杭州的上涨行情即将于冷之时彻底炸开，沉寂多年的杭州房价疯狂起来。
2018年4月，摇号、限价正式开始。铺天盖地的万人摇号新闻、百岁老人亲身摇号、各式各样的排队晕倒......
在杭州筹办亚运会的阶段，我们感受到了城市日新月异的发展，感受到了基建给我们生活方式带来的改变。听，这是杭州房价上涨的声音！
亚运会以后，杭州再也没有两万的房子了。
提问：房哥你好，这两天的杭州房价在新闻经常出现。房哥预估接下来几个月的房价趋势如何？还会一直涨吗？
回答：房价趋势很明显，杭州接下来的几年涨幅，继续领跑国内所有城市。房子是商品，已经涨了二十年了，以后还会一直涨。从严格角度上看，房子不是一个住处，而是一个金融理财产品。
提问：房哥好，本人在杭州无房，苏州有房。
父母在杭州有房，苏州无房。我的户口在苏州，迁到杭州后可以买房吗？首付几成？
回答：根据你描述的情况，你可以在杭州买房，首付3成。
提问：房哥，我在杭州滨江区上班，这里的房价很贵，我勉强可以在浦沿板块买房，这个板块怎么样？
我感觉浦沿有点偏僻，值得买吗？
回答：谈起滨江区，西南面的几个板块，因为距离较远、新房比较少见等原因而被很多人忽视，浦沿就是其中之一。
过去的十年浦沿拆光了联庄、新胜村、东冠村、杨家墩、来家里、蒋家里、之江水泥厂、杭州油化厂、电化厂、龙山化工厂。
2021年，三江汇规划正式启动，随着三江汇具体推进的落实，浦沿建设将进入快速发展期。
房哥会继续关注这一热点板块，毕竟，在热火朝天的杭州楼市里，作为滨江区幸存的土地资源，浦沿是滨江区最后的发展空间。
提问：房哥你好，我与我媳妇的杭州社保已满两年，都有杭州人才居住证，在杭州做生意，预算300万，现在想在杭州买一套房，有推荐的新房楼盘吗？
我们在武林路做生意，是买二手房合适还是去摇号合适？人才居住证参加摇号，有优先权吗？先谢谢房哥了。
回答：根据你的情况，推荐的新房楼盘：中旅时光里、观湖之宸、星创城、万科前宸、融耀之城。以上五个楼盘符合你的购房需求，中签率在5%—20%以内。人才居住证是没有优先权的。你在杭州无房，是有优先权的。
提问：房哥，我在杭州有一套房产，已还清贷款，还能参加摇号吗？
摇号一般有多少中签率？或者去临安买两套房，哪个方案好一点？
回答：你还能参加摇号。根据房哥统计，在2020年，杭州各个新房楼盘的开盘总计次数达到860余次，新房总计推出13万套，参与买房摇号的登记人数总计达到67万人，平均中签率19%。优先买杭州主城区是你的最佳方案。
提问：房哥，好！我想在杭州投资一套住宅，打算在5年卖掉，靠近地铁，出租方便，总价预算200万，户型大小没有关系。
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