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海安市|买潜力房的正确姿势，向上买永远别回头( 二 )


4、存量人口决定当前房价 ， 增量人口影响未来房价 。 一条地铁 ， 一片产业能带来多少人口 ， 决定版块的未来涨幅 。
5、远离远郊一手CEO盘 ， 新手买房 ， 往往不关心菜市场 ， 只关心“逼格”这个词 ， 于是到豪华的售楼部 ， 买一套的远郊精装房 ， 每天在上下班路上3小时 ， 房子也没什么涨幅 。
6、便宜的版块不一定是洼地 ， 可能是永远的坑 。 聚焦于头部城市 ， 判断未来能变好且目前还很便宜的的版块才叫洼地 ， 现在因为差而便宜将来预计持续差的叫坑 。
7、小城市老破小不能碰 ， 大城市老破小也只能挑着买 。 必须是中心城区核心地段老破小才有价值 ， 城乡结合部、郊区老破小慎入 。
8、一二线大城市的郊区才叫郊区 ， 小城市郊区价值有限 。
9、不要问当地人买哪里 ， 当地人从小都生活在城里 ， 对中心城区有着极为深厚的地段情结 ， 他们鄙视城乡结合部
你问他们郊区怎么样 ， 他们一般都建议你不买 ， 而扩张中的城市便宜被鄙视的城乡结合部才是将来涨幅最大的区域 。
#03
YUNYI


提问：芸姨 ， 手里有三十多万积蓄 ， 想在重庆买套房 。 前段时间和父母商量了下
想让他们再出点钱 ， 支持一下首付 ， 稍微买好点 ， 没想到从城市 ， 到地段 ， 户型处处都有分歧 ， 不谈房子父慈女孝 ， 一谈房子鸡飞狗跳痛苦啊 。
吵了一年 ， 原来看上的房子 ， 房价又涨了一茬了 。
回答：他们的买房观念 ， 早就out了 ， 大部分观点都会令你们家的财富缩水 ， 我们有句玩笑话 。 如何买到赔钱的房子？
听父母的就行了 。 比如宁愿把所有积蓄在农村盖楼房 ， 也不愿去省会买个小房子 。
宁愿县城买 ， 也不愿省会买；买房必须全款；有钱买商铺 ， 觉得能一铺养三代 。
所以 ， 买房的时候 ， 只能适当参考父母的意见 。 不要觉得他们年纪大 ， 经验多 ， 就一味听取 。
当然谁的钱谁做主 ， 你的情况建议先在重庆买套100万左右的房子先上车 ， 不要跟家人扯 ， 没意义 。
END
买房问题 ， 找芸姨问问就对啦！

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