|签房屋买卖合同时，这4句话对你很重要，一定要写上去。
签订二手房买卖合同时一定要写上这四句话 。 合同写上这四句话 ， 对买卖双方都非常重要 ， 能保证合同的正常履行 ， 对方不敢违约 ， 不敢延迟过户 ， 不敢拖欠房款 ， 能给你减少九成的麻烦 。
【|签房屋买卖合同时，这4句话对你很重要，一定要写上去。】第一句：如果一方违约 ， 违约方需支付守约方总合同金额的20%的违约金 ， 注意是20% ， 超过部分法院不予支持 。
第二句：违约方自逾期之日起 ， 以合同价格为基数 ， 按照每日万分之五的标准支付守约方违约金 。
第三句：违约金不足以弥补守约方实际损失的话 ， 违约方应赔偿守约方所有的实际损失 。
第四句：本合同生效后 ， 如果一方违约 ， 违约方除了应当承担违约责任 ， 支付违约金之外 ， 还应当承担守约方向违约方主张权利所产生的一切费用 ， 包括但不限于律师费、诉讼费、公证费、鉴定费、差旅费等 。
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