购房置业|今年不买房，5年后是随便买还是买不起？王健林、马关远意见一致
自从1998年房改后 ， 我国的房地产行业也已经发展了二十多年 ， 而在这些年的发展当中 ， 我国的房价就如同住宅的高度一样 ， 越来越高 。 要知道 ， 在2000年时 ， 我国的平均房价只有2000元左右 ， 而到了2020年时 ， 我国的平均房价已经达到了9860元 ， 可以说房价上涨的速度是非常迅速的 ， 短短二十年的时间里 ， 房价就上涨了四倍左右 。
而在房价上涨的这些年里 ， 房子本身的居住属性 ， 在人们眼中渐渐不如房子的金融属性 。 因为在房价快速上涨的事情 ， 买一套房子就能赚不菲的收入 ， 可以说一套房子的赚的收入 ， 要比一些家庭十年的积蓄还要多 。 在这样的情况下 ， 人们当然是有钱就选择买房 ， 等到房子升值后 ， 再将房子卖出去 ， 以此赚取更多的利润 。
这就导致了楼市当中出现了大量买房投资的家庭 ， 对于这些家庭来说 ， 有钱后就选择买房 ， 使得楼市当中购房需求较大 ， 大量资金都流入到了房地产行业当中 ， 使得房价上涨速度也是非常快 ， 甚至一些城市的房价出现了虚高的局面 。 在这样的情况下 ， 人们的财富分化就更加明显了 。
对于那些买房投资的家庭来说 ， 买房是为了赚钱的 ， 而对于那些刚需购房者来说 ， 买房是为了自己居住 。 而通过这些投资者的房子 ， 房价都要比以往的价格高出很多 ， 使得刚需购房者需要花费更多的资金才能购买一套房子 。 虽然房价一直在不断上涨 ， 即使刚需购房者不买二手房 ， 但经过这么多投资者的摧残 ， 使得楼市的房价更加高昂 ， 也正是因为这样的缘故 ， 才导致了刚需购房者买房比较困难 。
面对这样的情况 ， 我国在2016年就出台了调控政策 。 这几年来调控政策更是一直按照“房住不炒”的长期定位进行调控 ， 目的就是让房子回归居住属性 ， 使得房价回归合理水平 。 在“稳房价、稳地价、稳预期”的调控目标指导下 ， 现在的房价也是比以往平稳了很多 。 尤其是对于今年来说 ， 更是出台了“三条红线”、“限贷令”等调控政策 ， 限制资金流入楼市 ， 使得房价更是平稳了很多 。 对此而言 ， 很多人都想要知道以后的楼市将会是什么样的局面 ， 如果今年不买房的话 ， 5年后是随便买还是更买不起呢？其实对于这个问题来说 ， 王健林和马光远的意见是一致的 。
【购房置业|今年不买房，5年后是随便买还是买不起？王健林、马关远意见一致】在2013年王健林接受采访时表示 ， 未来10年一二线城市的房价还有很大的上涨空间 ， 而对于三四线城市来说 ， 未来房价上涨空间有限 ， 而作此依据的就是我国城镇化的发展方向 。 对于这个观点来说 ， 如果放在几年前的话 ， 很多人都会嗤之以鼻 ， 毕竟几年前三四线城市的房价依旧在飞速上涨 。
实际上 ， 对于那些三四线城市来说 ， 房价上涨的主要原因还是因为货币化棚改的不断推进 ， 使得楼市出现了大量的拆迁群体 ， 导致购房需求较大 ， 大量资金流入到房地产行业当中 ， 促进了房价的上涨 。 而且再加上大量投资者的涌入 ， 使得三四线城市的房价比较高昂 。 而对于现在来说 ， 调控政策正在不断收紧 ， 使得房价变得平稳了很多 。 再加上货币化棚改政策已经落下了帷幕 ， 使得三四线城市的房价已经开始逐渐回归合理 。
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