云南龙网

  1. 首页 > 生活杂烩 > 房产 > >

贝壳找房|贝壳找房“凶宅”事件，是贝壳找房之错吗？

贝壳找房|贝壳找房“凶宅”事件，是贝壳找房之错吗？

文章图片

贝壳找房|贝壳找房“凶宅”事件，是贝壳找房之错吗？

文章图片

贝壳找房|贝壳找房“凶宅”事件，是贝壳找房之错吗？

文章图片

贝壳找房|贝壳找房“凶宅”事件，是贝壳找房之错吗？

今年四月张先生（化名）通过贝壳找房平台 ， 以145万的价格买下一套为117平的二手房 ， 并在6月25日完成过户手续 ， 但没想到在“物业交割”期间因为原房主在6月30号 ， 在房间里与其他人冲突 ， 将他人捅伤致死 ， 事件发生后 ， 该房产被警方查封成为“凶宅”

在事件发生后 ， 张先生希望贝壳找房退还中介佣金 ， 并且对公众道歉 ， 那么问题来了此次事件是贝壳找房之错吗？我们来回顾下案发情景！
首先理清时间线 ， 张先生是在四月份看房 ， 六月25号完成过户 ， 但是凶案发生时间是在当月30号 ， 也就是说这是属于突发事件 ， 是不可预知 ， 无法警醒！

该事件的发生在于 ， 原业主的前妻想要他分钱 ， 所以带了几个社会青年去家里闹事 ， 而张先生申诉的点在于 ， 他说中介方明明知道原业主方有家庭矛盾 ， 但是没有提前警示 ， 在这里先不说中介知不知道这回事 ， 就算知道有感情纠纷 ， 也无法判断出会发生命案吧！
并且之后帮张先生办理过户手续的中介 ， 也曾跟记者说过 ， 在办理过户的当天就提醒过他 ， 业主前妻闹事的消息 ， 这里的真假我们暂时不清楚 ， 所以不深入讨论 ， 那么对于该事件如何定性呢？
【贝壳找房|贝壳找房“凶宅”事件，是贝壳找房之错吗？】
根据法律规定:房屋在交付前因为房主的刑事犯罪而变成凶宅 ， 影响房屋居住的重大因素 ， 故凶宅转让属于事实上的不能履行 。 根据（民法典）580条例:因为事实不能履行导致不能实现合同目的的 ， 当事人可以请求终止合同权利义务关系！
像本案中的情况 ， 张先生可以依法申请取消买卖合同 ， 并且要求房主承担赔偿责任 ， 而因为刑事案件导致的合同终止中介方不承担责任！

看到这里不知道各位怎么想的 ， 张先生多次提出退还中介费 ， 但是于法无据 ， 只能说人倒霉了喝凉水都塞牙 ， 如果张先生在25号过户完就让原房主搬走的话 ， 那么就不会有这一切 ， 或者说不会跟他扯上关系
而中介方错了吗？带你看房 ， 帮你谈价、签约 ， 整个流程下来 ， 中介方也付出了时间精力 ， 并且案件发生在过户后的几天 ， 人家也不能未卜先知吧？如果仅仅以这个理由要求退款 ， 不觉得太幼稚了吗？

不知道各位看官怎么看待这个问题 ， 可以在评论区留言讨论！
我是李先生 ， 专注热点资讯 ， 如果您对我的观点感兴趣 ， 关注我 ， 您的支持就是我创作的最大动力 ， 谢谢大家！

原创作品 ， 请勿抄袭或洗稿 ， 如有违反 ， 我方必将追责到底！

图片来源于网络 ， 如有侵犯 ， 请私信联系 ， 谢谢！

    推荐阅读


    上一篇：购房置业|比起房价下跌，5件事更值得刚需们注意，一不小心可能钱房两失

    下一篇：买房人|房产证在手“万事大吉”？忽视了“一张纸”，房子或“卖不掉”