南京|干货，浅谈南京21个重点板块的优缺点！( 三 )
江宁滨江：
其在规划落实上远胜于北边的雨花滨江地区 ， 交通上与雨花滨江保持基本一致 。 现如今最关键的两点是地铁S2和扬子江大道 ， S2南京段预计年底开建 ， 但扬子江大道雨花台段虽然在建 ， 但并非全线 ， 其中梅钢那一段依然没有进展 ， 十分令人头疼 。
江宁核心区：
江宁区很大 ， 但由于地形的关系 ， 实际上真正的核心区域只有将军山以及青龙山之间的平原地带 ， 从北至南 ， 包括东山-百家湖、九龙湖、大学城、上秦淮等 。 这片区域在地铁覆盖上做得不错 ， 同时商业上百家湖亮点十足 。 目前的发展重点是从第二产业向第三产业转移 ， 百家湖东原厂区将逐渐替换成CBD ， 同时百家湖北很多厂区也将被陆续拆除 ， 并新建各类园区 ， 目前江宁在这方面动作还是可以的 ， 另外上秦淮的发展也超乎想象 ， 未来成长空间相当可以 。
江宁郊区：
包括正方新城、禄口等 。 其中禄口新城围绕如意湖整体框架已经成型 ， 随后就是产业和人口导入 ， 唯一的缺点是新城环湖的大部分区域距离地铁有一定距离 ， 稍有些遗憾 。 正方新城其实不是一个真正意义上的新城 ， 因为其主要功能以研发为主 ， 居住用地过少 ， 严格来说是江宁的一处研发或制造基地 ， 并不是真正意义上的新城 。
溧水：
目前溧水的发展中心已经由过去的城南新城转向北侧的三山湖片区 ， 未来的重点发展区域不言而喻 。 另外处于前期修路阶段的高铁新城值得关注 ， 毕竟溧水站到南京南站最短时间只有15分钟 ， 相较于地铁还是有不少优势的 。
而西边远离溧水城区还有一座石湫大学城 ， 地铁贯穿 ， 整体发展空间还行 。
高淳：
高淳高职园发展迅猛 ， 正在聚集一批院校 ， 同时城北商务以及滨湖新城的发展值得关注 。
好啦 ， 以上就是南京江南区域比较重要的板块了 ， 不得不说还是比较多的 ， 你都分清楚了吗？
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