南京|干货，浅谈南京21个重点板块的优缺点！
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【南京|干货，浅谈南京21个重点板块的优缺点！】
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很多人认识南京都是从行政区划开始的 ， 南京11个行政区除了两个区在江北外 ， 其他9个区都在长江以南 。 但仅仅用区划来认识南京存在很大的局限性 ， 毕竟南京还有很多跨区划的新城 。 那怎么办？这就需要引入板块的概念 ， 这一篇大南京生活圈就好好给大家梳理一下南京江南的主要板块 。
南京城中：
南京明城墙之内的区域 ， 包括鼓楼区、玄武区、秦淮区 。 大家常说的新街口实际上被这三个区共享 。
鼓楼滨江：
顾名思义 ， 指的是现在鼓楼区靠江的那部分 ， 大部分都属于原下关 ， 这一区域江面较窄 ， 早年被给予厚望 ， 号称南京的外滩 ， 不过实际开发中商办规模过小、住宅较多、且密度偏高 。
铁北：
铁北片区一般特指的是鼓楼区的铁路以北区域 ， 包括附近的栖霞以及玄武区部分 ， 都是南京早期大力发展的产业区域 ， 发展很成熟 。 但也由于发展过早 ， 在城市规划上已经没有太多可塑性 ， 其城市发展主要依靠修修补补 ， 以及一些厂区的搬迁再开发 。
新玄武（红山新城）：
新玄武原本的气质其实和鼓楼铁北以及附近的栖霞差不多 ， 但作为旧城改造而来的新城 ， 新玄武的变化还是比较彻底的 ， 大量搬走的厂区 ， 空出了相对较多的土地 ， 这为新玄武的崛起创造了有效的土地空间 ， 成长性还是非常不错的 。
燕子矶：
燕子矶是栖霞区最西边的一座新城 ， 号称不输河西 。 事实上不仅拥有滨江资源 ， 同时也有幕府山在旁 ， 区位上确实不错 。 燕子矶同样也是旧城改造项目 ， 目前在经五路商办领域的投入还是比较成功的 ， 后面就看靠江超高层的打造能否顺利 ， 同时地铁7号线和6号线也十分关键 ， 总体来说成长性也相当不错 。
仙林：
仙林是栖霞的王牌 ， 但区位上并没有太多优势 ， 其在早期凭借教育资源、地铁2号线以及低密度居住区迅速出圈 ， 成为南京非常特殊的存在 。 目前的发展已经十分完善 ， 后期最大的突破在于仙林湖东侧打造的轨道枢纽中心 。
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