弘阳集团|弘阳地产2021中报出炉：营收129.6亿元 同比稳增34.7%
??乐居财经讯 孙肃博 8月26日，弘阳地产（01996.HK）公布2021年中期业绩报告。
??在中国房地产行业“稳”字当头的发展主基调下，弘阳地产以稳健笃行的姿态，积极应对市场变化，实现2021年上半年业绩跑赢大市。
??报告期内，弘阳地产实现营业收入为人民币129.6亿元，同比增34.7%；毛利润同比增12.1%至人民币27.3亿元；净利润人民币9.9亿元，同比增10.6%。
??业绩向好的同时，弘阳地产的经营安全性进一步提高。据中报数据显示，弘阳地产期末现金余额充足，约为175.8亿元。以业内普遍关注的“三条红线”为衡量标准，上半年，弘阳地产继续保持三项指标为绿，获各大评级机构一致看好。
??在政策持续高压的行业环境下，凭借精准的战略布局、双轮驱动的优势以及具有竞争力的产品与服务，弘阳地产正向阳而生，在稳健中砥砺前行。
??销售结构优化 营收净利双增
??今年，房地产行业依然“稳”字当头。在疫情、“三条红线”以及土地两集中政策影响下，房地产企业不复此前的高增长态势，相比规模扩张，企业发展更加注重稳健安全。作为中型房企的典型代表，弘阳地产在稳健之余，也显现出成长型房企的发展潜力，在逆境中依然交出一份不错的半年度“答卷”。
??根据中期业绩数据，截至2021年6月30日，弘阳地产实现合约销售额人民币491.5亿元，同比增长55.7%。至此，2018年至2021年上半年，弘阳地产合约销售额持续增长。凭借销售规模逐年提升，弘阳地产在克而瑞发布的2021上半年房企销售排行榜上也升至45位。
??从销售构成来看，得益于本土深耕的优势，弘阳地产大本营所在的江苏以及长三角区域的销售继续保持领先，长三角合约销售占比约72%；此外，弘阳地产深耕大湾区、成渝等核心都市圈也初显成效，大湾区和成渝都市圈销售占比已达约17%。
??在弘阳地产上半年的合约销售中，一线及新一线城市贡献的销售比例达到50%，正因为布局的城市能级提升，弘阳地产销售均价涨幅显著，上半年平均合约销售单价约为16920元/平方米，同比增长15.6%。其中，在上半年持续销售项目中有86个实现销售均价增长，其中48个项目销售均价增长幅度超过5%。
??此外，2021年上半年，在弘阳地产的36个主力销售城市中，18个城市的市占率较2020年有所提升，其中弘阳地产布局的9个城市市占率增加超50%。
??销售表现的稳步增长也带动了营业收入和各项利润指标的增长。
??中期报告数据显示，截至2021年6月30日，弘阳地产实现营业收入人民币129.6亿元，同比增长34.7%；毛利润同比增12.1%至人民币27.3亿元；净利润人民币9.9亿元，同比增长10.6%；母公司拥有人应占净利润同比微增至7.4亿元；公司毛利率约21.1%，净利率达7.6%，均保持在行业平均水平前列。
??与此同时，弘阳地产回款率一直保持在行业较高水准。2021年上半年，弘阳地产签约回款率约91%，稳定的回款有助于公司保持充裕的现金流，为维持有质量的销售增长保驾护航。
??战略布局精准 聚焦深耕成效显著
??好的战略是企业发展过程中的指路明灯。精准的战略布局毫无疑问是弘阳地产营收与利润稳步增长的关键所在。
??弘阳地产坚持“做透大江苏、深耕都市圈、做强中心城”的布局战略，进一步扩大集约化优势，深耕长三角、大湾区、成渝、山东半岛、长江中游等全国最优质都市圈。上半年，弘阳地产共获取21块新增土地，78%分布在一二线城市。
??具体来看，“做透大江苏”始终是弘阳地产拓展全国都市圈的底气与筹码。报告期内，弘阳地产在大江苏地区新增货值占比达57%。而大本营江苏也反向为弘阳地产贡献了不俗的业绩。今年上半年，弘阳地产在江苏省销售进入双Top10，其中销售金额Top9，销售面积Top4，获评2021中国房地产开发企业江苏省Top2。
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