房价|房价涨跌，老业主们未必在乎楼市

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现在有些城市的房价是在调整阶段，市场预测声音比较多。各种观点都有，有说涨的，有说跌的，有说先涨后跌的，也有说跌后再涨的。
楼市价格是动态的，涨跌都是正常状态。棚改之后，全国大部分城市的房地产市场都进入到成熟阶段，一部分基本面支撑不强的板块，房价冲高回落是完全正常的市场反应。

房企在面对不同的市场行情而做出价格调整，是企业行为。不是恶意拉升或者砸盘表现的价格调整都是企业营销手法。
楼市稳定是第一目标，有的城市会根据自身市场特点，推出一些限制房价调整幅度的政策。基本上是给出来房企很大的营销空间。

一些观点认为，阻止房价下降的力量中，很大一部分来自老业主。按照心理推论，老业主是不愿意看到自己楼盘价格下跌，这是影响自身资产价格。
过去有一些滑稽的画面，业主对抗房价下降而闹售楼部。这些画面未必是业主行为，也有传言是营销画面。

我们认识的大部分业主是不关心房价涨跌的。自住类型的购房者在买下房子之后，房子这件事情就结束了，更多的是关心自己的工作和生活。
买下房子还很关心楼市的群体，基本上就是投资类客户了。以投资为目标的业主，就如买股票的投资者，对价格是敏感的。

新房跟二手房不同，规模上的区别导致了其更多的被监管。一个房企的价格调整，直接是几百上千套房产的量，影响较大；二手房是个别业主行为，降价多少对市场的影响都不大。
【房价|房价涨跌，老业主们未必在乎】房企调整价格是商业行为，只要在不影响楼市稳定的范围内，涨跌自然是他们自己说了算。前提就是城市约束的涨跌范围内。

房价|房价涨跌，老业主们未必在乎

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