业主|2021年物业新规出台，3个新权益业主需知晓，腰杆子可以挺直了
对于人们来说，在城市内长期生活的话，肯定是需要购买一套属于自己的房子。毕竟房子附加了很多资源，人们在城市当中生活的话，这些资源都是必不可少的，比如说教育资源、医疗资源等等。这就使得人们对于房子，有着很大的需求，所以没房的家庭，都会积攒积蓄，购买一套属于自己的房子。
但对于现在来说，房价还是非常高昂的，使得人们想要买一套房子也不是一件易事。根据数据显示，2020年时我国的平均房价已经达到了9860元，可以说已经接近了万元大关。对此而言，很多人的收入都赶不上平均房价，毕竟月收入突破万元大关的终究只是少数人，这就使得人们想要买一套房子也非常困难。很多家庭为了买一套房子，都是掏空了自己家庭的积蓄，背负着三十年的房贷，使得自己以后的生活质量也受到了很大的影响。
对此而言，人们在买房的时候，也是非常的谨慎，毕竟购买一套房子非常的不易，很多家庭都没有余力购买第二套房子。这就使得第一套房子，可能会居住几十年。在这样的情况下，人们买房当然是非常的小心谨慎。无论是楼层、住宅面积、户型还是周边设施，都是非常小心地衡量，最终才选择了一套房子。
但即便如此，还有很多人购买的房子，居住起来不舒适。并不是因为房子本身的问题，而是因为小区内的物业。对于现在来说，人们在小区内生活，物业可谓是不可缺少的一部分，但对于一些物业来说，服务水平并不是很好，使得住户在小区内居住的也不舒适。因为对于这些物业来说，根本就没有服务业主的观念，平时在小区内可以说是横行霸道，业主遇到问题时不愿意帮助业主解决，而到了收取物业费的时候，却是非常地积极。
甚至是乱收费，列出了一些不该交纳的费用，就为了多收纳一些物业费。如果业主不愿意缴纳物业费的话，这些物业就会采取极端的措施，不但在小区内为难业主，而且还会将业主的房子断水断电。这样的情况，导致业主在小区内完全没有居住体验，甚至会影响到自己的正常生活。
之前笔者的朋友就遇到过这样的问题，这位朋友长年在外地工作，很少回到自己的老家生活。但有次过年时，这位朋友回到了自己的老家，但却发现自己的房子没水没电，这让他非常好奇，于是就去找物业，想要了解一下情况。而物业也是明确告诉他，如果不缴纳物业费的话，就不会恢复这位朋友房子的水电，而且态度也是极其地恶劣。这也让这位朋友非常气愤，虽然没有缴纳物业费，但也只是常年在外地工作的缘故，这次回来也是打算把物业费补上。但刚回到家自己的房子就被断水断电了，使得这位朋友的心情也不是很好。
毕竟再怎么说，也不能采取断水断电这种方式来逼迫业主缴纳物业费。于是这位朋友也是和物业产生了很大的争议，双方争论不休，最后这位朋友也只能选择缴纳物业费，让物业恢复他房子的水电。但经过这件事后，这位朋友就觉得自己在小区内被物业针对，就连外出一趟，忘了带门禁卡，就被物业卡在门外。虽然这位物业也认识这位朋友，但就是不让他进小区，可以说态度非常恶劣。
也正是因为这些服务水平较差的物业存在，使得很多住户的居住体验都比较差，这无关房子的品质，而是生活方面的问题。这就使得很多人都想要自己的小区里没有物业，这样反而会轻松一些。但对于物业来说，还有很多服务水平较好的存在，这些物业可谓是真心为业主服务，将小区管理得井井有条。可以说也是有很多服务水平较好的物业存在，既然是这样的话，如何提高那些物业的服务水平呢？答案很简单，对这些物业进行严格规定，就不会有这么多服务水平较差的物业存在。之前就是因为物业方面的规定不明确，才使得这些服务水平较差的物业异常猖獗。而在今年，《民法典》已经正式开始实施，其中3个新权益业主需知晓。
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