杭州|洛阳：半年内商品房不得涨价，半年后涨幅不得超过2%！阿里拍卖

文章图片

【杭州|洛阳：半年内商品房不得涨价，半年后涨幅不得超过2%！】

近日，洛阳市住房保障和房产服务中心（以下简称洛阳住房中心）召开新媒体座谈会，通报了2021年上半年洛阳市房地产市场相关情况。
01上半年楼市基本情况
今年上半年，洛阳市商品房累计供应448.87万平方米，同比减少10.75%；全市商品房累计销售516.64万平方米，同比增加24.92%；全市二手房累计交易144.43万平方米，同比增加41.81% 。
商品住房签约价格方面：今年上半年，洛阳市商品房住房合同签约均价7202元/平方米；中心城区商品住房合同签约均价9280元/平方米。
▌总结
上半年洛阳商品房市场量供应少了，成交升了。无论新房还是二手房市场，成交都很活跃。
02住房价格指数国家统计局公布的全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示：
2021年1月份，洛阳市新建商品住房价格环比指数100.3 ，并列排名第29位；二手住宅价格环比指数100.2‘’并列排名第43位。
2021年2月份，洛阳市新建商品住房价格环比指数100.0 ，并列排名第57；二手住宅价格环比指数99.9 ，并列排名第57位。
2021年3月份，洛阳市新建商品住房价格环比指数100.1 ，并列排名第59位；二手住宅价格环比指数100.5 ，并列排名第24位。
2021年4月份，洛阳市新建商品住房价格环比指数100.6 ，并列排名第22位；二手住宅价格环比指数100.9 ，并列排名第7位。
2021年5月份，洛阳市新建商品住房价格环比指数100.8 ，并列排名第11位；二手住宅价格环比指数100.6 ，并列排名第14位。
2021年6月份，洛阳市新建商品住房价格环比指数100.4 ，并列排名第37位；二手住宅价格环比指数100.3 ，并列排名第33位。
▌总结
整体来讲，上半年洛阳房价指数在全国70城中的排名位于中等水平，前两年洛阳房价过快上涨的趋势得到了有效遏制。
03市场运行情况分析为确保洛阳市商品住房价格平稳，从2019年开始，洛阳市住房中心进一步完善房产交易系统，在系统中增加项目“一房一价表” ，开发企业在办理预售时，需将每套房屋的预售申报价填报到系统中，办理房屋销售网签时，房屋实际备案价不得高于预售申报价，对于签约价格高于预售申报价的，网签业务无法提交， “一房一价表”已在住房中心门户网站同步进行公示，方便群众查询。同时，住房中心建立了完备的预售备案价格申报制度，对开发企业提交的“一房一价表”信息进行严格审核。
近期有部分自媒体发布的洛龙区洛阳玖玺台(碧熙)花园项目进入17000元/平方米时代的情况，只是因为这部分房屋性质为洋房，房屋所在区位为一层等特殊性，并不能通过一套或是几套房屋的预售申报价格，反映整个商品住房价格的实际情况，交易系统显示，今年上半年中心城区商品住房销售面积188.67万平方米，商品住房销售均价9280元/平方米，其中洛龙区商品住房销售面积25.43万平方米，商品住房签约均价为11493元/平方米。从总体来看，目前我市商品住房签约价格整体仍保持平稳。
▌总结
上半年洛阳楼市中心城区商品房销售均价为9280元/m2 ，洛龙区领跑为11493元/m2 ，这个均价相对客观真实。洛阳住房中心对签约价格高于备案价的房产不予办理网签，新建一房一价公示制度，方便群众查询。

杭州|洛阳：半年内商品房不得涨价，半年后涨幅不得超过2%！

推荐阅读

凭证纸打印尺寸大小是多少

怎样清理淋浴喷头，怎样清洗淋浴喷头水垢

浴缸堵了怎么疏通妙招

蚂蚁庄园4月1日答案:二手烟除了容易损害儿童呼吸系统还可能引起

火锅的牛肉丸怎么做

抖音怎么不让某些人看抖音不让某些人看的方法

电子元器件属于外购件吗

22厘米的脚穿多大的鞋女生 22厘米的脚穿多少码

4岁孩子说谎是一个阶段吗，4岁宝宝开始说谎

怎么使用ps添加版权信息

苹果id被暂时禁止获取免费应用

率土之滨兵营在哪

神圣青龙没技能石怎么办,问道手游青龙怎么样

cos30度是多少数值,cos30度是多少

秋葵蒸蛋的功效

中原消费金融借款需要什么条件