楼市|杭州，一个86岁老人想买房租赁|购房置业|房贷

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一个 86 岁的老人，「曾经为杭州建设贡献了 40 多年，老年残疾无居所」，政府是不是应该给予帮助？
当然应该啊。

那么，他想要什么帮助呢？他现在住一家护理院，他想要买一套房。他想要买的是华润在杭州亚运村开发的一个楼盘。杭州购房需要摇号，中签率非常低，他希望政府能够让他买到一套，或者让他能够参与摇号。

在杭州买房，需要经过三道关卡：符合限购政策拥有购房资格—能够获得参加摇号的入围资格—能够摇中—买房。
这个 86 岁老人是有购房资格的，但无法保证一定就能获得「参加摇号的入围资格」。在这几种情况下，他是无法入围的——
●是否属于「无房家庭」？86 岁老人要摇的那个楼盘，有 30% 的房源专供「无房家庭」。他说以前卖掉一套房子（「杭州住房 64 方中的 1/3 房产」），但他没说是什么时候卖的；如果是在最近三年之内卖掉的，那么他就不能算是「无房家庭」。
●杭州还有一个规定，若开盘房源量与客户量的比例超过 1:10 ，那就看谁的社保月数多才能入围；86 岁退休老人的社保月数为零，所以无论他是否是「无房家庭」，如果楼盘客户量是在太多，他同样都存在无法入围的可能性。

即便他能顺利入围摇号，中签率大约是 10% ，也就是说他有 90% 的可能性买不到房子。
为什么这么热？因为华润那个楼盘存在巨大的一二手房价差，摇中一套，哪怕未来几年房价完全不涨，同样可以赚 500-1000 万元不等——这个楼盘还是价差最大的，价格更大的楼盘摇中一套至少能赚 2000 万元。
现在，你说，政府是不是应该给予帮助？
买房摇号是不是跟买彩票一样，花两块钱就能买获得一次机会？当然不是，老人要摇的那个楼盘，全款购房需要一次性冻结资金 500 万元。老人说他已经登记报名了，这意味着他的个人银行账户有 500 万元现金。

你说，政府是不是应该给予帮助？
我们无意苛责任何人。写信向政府求助，并没有违反任何法律法规。大诗人陆游晚年时也是一边不断写诗哭穷，一边念念不忘置地造房——一边哭穷说「家贫不能酿酒」或「每忍惭颜救枵腹」，一边又偷着乐地写下「买得新园近钓矶」的诗句。
【楼市|杭州，一个86岁老人想买房】70 岁时，陆游还一再写诗感慨，跟儿子路过一个好地方，「可营别墅」，却「贫不能成」，于是「怅然有感」。陆游那首诗也说，买房的中签率是很低的， 90% 是的概率是买不到的，诗句是这么写的——「事不如心居十九……」

楼市|杭州，一个86岁老人想买房

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