农村宅基地|楼市陷入“买不起又卖不掉”的困境，如何打破僵局？曹德旺直言( 二 ) 农村宅基地

另外易居研究院也统计了50个重点城市的房价收入比数据，数据显示：2020年50个城市的房价收入比为13.4 ，比全国的平均房价收入比要高出很多，可以看出在重点城市买房的难度要更大，购房者买不起房的现象会更加普遍。
对于投资客和开发商来说，房子卖不出去也是很正常的现象，主要原因是现在的楼市已经逐渐步入住房过剩的时代。在房地产行业发展初期，我国基本上处于人多房少的状态，那时候住房处于供不应求的状态，很多人都需要排队才能买到房子，那时候开发商和投资客都不担心房子卖不出去的问题。但是随着房地产行业的发展，人们的住房拥有率越来越高，人均住房面积也变得越来越大，加上现在住房过剩的趋势，目前房子卖不出去已经逐渐成为常态。

尤其是现在的二手房市场，房子有价无市的现象非常普遍，如果真的想出售二手房的话，房价必须要比市场价低不少，才会有出售的机会。
如今楼市已经进入僵局：想买房的人因为高房价的问题买不起房子，而想卖房的人因为市场环境卖不出去房子。如何打破现在的楼市僵局，让房地产行业回归到健康的状态呢？对于这个问题，玻璃大王曹德旺直言不讳。
曹德旺先生认为：现在的楼市处于不健康的发展状态，一方面是房地产行业过度发展影响了其他行业的正常发展，尤其是制造业行业的发展；另一方面现在的高房价使得很多人买不起房子，如果刚需买不起房子，投资客的房子又卖给谁呢？其实从曹德旺先生的观点中我们可以看出，目前房地产行业已经处于过度发展的状态，在一定程度上影响了经济的发展以及人们的幸福感，并且楼市也已经陷入了“买不起卖不掉”的僵局如何打破这样的楼市僵局呢？曹德旺先生直言：多套房拥有者应当尽快降价卖掉手中多余的房产，只有这样才能打破楼市的僵局。

【农村宅基地|楼市陷入“买不起又卖不掉”的困境，如何打破僵局？曹德旺直言】因为我国有大量的囤房者存在，这些囤房者持有了大量的房产，破坏了楼市的供求关系，使得房价处于不合理的水平，这是现在楼市出现僵局的最重要原因。对于购房者来说，现在的高房价使得他们买不起房子，而多套房持有者也卖不掉房子，如果囤房者能够退让一步，降价抛售手中多余的房产，那么购房者就可以买到相对便宜的二手房，囤房者也能顺利把房子卖出去。从房地产市场发展的角度来说，如果囤房者抛售手中的房产，就意味着本来被囤房者持有的大量空置房回归楼市，将有利于恢复楼市正常的供求关系，当然也有利于房价逐渐回归合理的水平。

农村宅基地|楼市陷入“买不起又卖不掉”的困境，如何打破僵局？曹德旺直言( 二 )

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