农村宅基地|楼市陷入“买不起又卖不掉”的困境，如何打破僵局？曹德旺直言农村宅基地

长期以来，房子在人们心中有两种属性，投资属性和居住属性，而这两种属性对应了两个不同的群体，投资客和刚需购房者。投资客比较看重房子的投资品，希望通过买房来实现盈利，而刚需购房者更看重房子的居住属性，买房主要是为了居住。
在过去房地产行业繁荣发展的时期，每年房价的涨幅都非常大，房价上涨使得很多房子都大幅升值，投资房产的人也获得了大幅盈利。因此在过去房价大涨的时候，房子被称为是普通人可以接触的最好的投资品，也有很多人非常热衷于买房。

投资客非常乐意看到房价大幅上涨，因为房价上涨就意味着他们可以实现盈利，但是刚需购房者不愿意看到房价大幅上涨，房价大幅上涨之后，买房的成本就会进一步增加。并且近些年来随着房价的大涨，很多城市的买房门槛越来越高，导致很多刚需购房者买房变得越来越难。根据国家统计局公布的上半年房地产行业销售数据可以得出， 2021年的房价均价为10485元/平方米，房价均价突破万元大关就意味着我国大多数城市的房价都已经达到很高的水平。
根据中国房价行情网公布的最新房价数据，在统计样本中的317个城市中，房价过万的城市有75个，房价超过8000的城市有124个，房价超过5000的城市有267个，只有50个城市的房价不足5000元。虽然有50个城市的房价不足5000元，但是这些城市基本上都是经济比较落后的城市，很少有人愿意在这样的城市买房。反观那些真正经济发达的城市，基本上都是房价偏高的城市，也是很多人追求买房的城市。
因此看购房者的买房难度，不应该看那些中小城市的房价水平，应该看那些大城市的房价水平，大城市是很多人生活和打拼的城市，也会是很多人选择买房的城市。
其实现在的楼市已经进入购房者买不起的时代，因为很多大城市的房价都处于高位，按照普通家庭的收入水平来说，买房的难度非常大。即使有些购房者能够触摸到买房的门槛，买房之后也会承受巨大的房贷压力，因为现在大多数人买房都是按揭买房，不仅要承担首付款的压力，同时也要承受未来30年的房贷压力。

从刚需购房者的角度来说，现在的楼市已经进入买不起房子的时代，但是如果从投资客和开发商的角度来说，现在的楼市已经进入卖不掉的时代。总的来说目前的楼市已经陷入“买不起又卖不掉”的困境，楼市已经完全陷入僵局。
关于刚需购房者买不起房，最主要的原因还是城市房价和人们的收入水平不匹配，最能衡量普通人买房难度的就是房价收入比数据。根据上海易居研究院发布的数据：2020年全国的平均房价收入比为9.2 ，房价收入比是国际通用的指标，通常房价收入比在3~6之间是正常水平，房价收入比9.2已经明显超过国际正常水平。
从买房的角度来说，房价收入比9.2就意味一个家庭需要9.2年不吃不喝才能才城市中全款购买一套房子，如果考虑到平时的生活开销的话，购买一套房子需要将近20年的时间。

农村宅基地|楼市陷入“买不起又卖不掉”的困境，如何打破僵局？曹德旺直言

推荐阅读

怎么用盐去眼袋用盐去眼袋的方法

西米露要煮多久西米露需要煮多久

猪笼草的繁殖方法：常用扦插养殖或压条方法养殖？

固体酒精怎么做出来的

股骨头是哪个位置股骨头坏死的前兆是什么？

502怎么快速清洗 502怎么快速清洗伤口

lol戴安娜连招技巧

小米粥怎样才能熬出米油熬小米粥的诀窍揭秘

菜饼发酵会自燃吗

机动车避免剐蹭技巧

格兰仕空调f6解决方法格兰仕空调f6的原因

苏泊尔好帮手高压锅怎么用

日本的家格这个概念指的是什么

标签撕下来黏黏的要怎么办

长沙民政学院是几本

电动车可以跑多少万公里电动汽车能跑多少万公里