开盘|土拍政策收紧、房贷利率提高，市场进入观望阶段( 二 )
上周成交均价15189元/㎡，环比上涨0.58%，上周成交结构稳定，无重大促销，价格维稳。
别墅市场》》
供应下降3成，北区支撑供应，占70%，叠加别墅为主，成交小幅回升，北区舒适型别墅减少，价格下滑。
上周供应面积2.08万方，环比下降30.67%，北区主导供应，占70%，叠加别墅为主；
上周成交面积1.85万方，环比上涨12.80%，小幅回升，但仍低位，叠加、合院主导；
上周成交均价16154元/㎡，环比下降7.70%，北区舒适型别墅成交减少，价格下降。
04、一周加推（新开）数据
楼盘加推方面，上周供应量上涨，但仍较低，新项目洋房集中供应，高性价比高层去化率最好，渝北、沙坪坝区二环项目主导。
上周30个项目加推，共计推出2224套房源，环比上涨128%，去化率43%；
新开盘供应方面，上周公开开盘数量共监控2个项目开盘，环比上周持平，共计推出房源196套，疫情影响持续，8月市场依然低迷，集中开盘量持续低位。
新开盘成交方面，开盘当天整体认购率89%，环比下降4个百分点，单次推量小，热点组团品质项目，刚需、刚改产品为主，支撑认购率高位。
05、一周总结
土拍再次延后，利率持续上行，市场依然低位运行，洋房及商务支撑供应回升，新项目集中备案支撑成交，高性价比项目集中备案撑量，近郊项目减少，价格下滑。
疫情影响持续，8月市场依然低迷，政策收紧、房贷利率提高，多数购房者处于观望中，市场热度不高，洋房成为市场主力。
【 开盘|土拍政策收紧、房贷利率提高，市场进入观望阶段】————（
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