地块|13则征收文件，5宗土地挂牌！南明区在闷声做大事？( 二 )
??在上半年，南明区凭借出让车水路、东站货场等几宗大地块，成为了贵阳土地供应、成交金额的第一名，
??同时，地化所地块因为优质的区位，成交楼面价突破8000元/平方米，将贵阳土地市场拉入8000元档。
??下半年刚开始不久，南明区再次根据规划和征收进度，在9天内挂牌了4个棚改项目的5宗地块，总出让面积约21.23万平方米。
??其中，位于南明区核心位置的青云路地块起始楼面价高达7801元/平方米，超过今年云岩区“新地王”人民大道04号地块7772元/平方米的成交楼面价；
??而停滞十年，被部分人认为不具备开发价值的雨高桥地块也重新启动，进行土地挂牌；
??规划三年之久的东站货场棚改项目，在5月份成铁置业、中铁建双央企联合拿地，并宣布打造“新西派”青秀麓谷山语项目后，又再次挂牌后续用地，让区域连片开发越来越快，千亩大城未来可期。
??不难看出，从规划，到征收启动，再到挂牌，南明区的节奏一步接着一步，
??上半年市领导考察时所提到的“铁二院、宝山南路及周边地块、财院地块、青云路地块、玉厂路及周边（马车社）地块、沙冲路灰坝地块、陈庄坝地块、后巢乡新村桑园片区”等8个棚改项目，现在已经有部分项目完成或正在进行土地出让，
??剩下的地块也将有可能根据项目推动情况，实现土地挂牌出让，比如，已经完成棚改意见征询的送变电站地块。
??03
??城市更新需要时间
??最后，城市更新或者说“三改”是贵阳强省会的重要举措，不管是南明，云岩，还是其他各区，都在根据自身发展情况积极推动，
??但是，我们也应当看到，每一个城市更新项目都有其难点，比如雨高桥这种区位、界面差、开发难度大的项目，停滞了十年才得以重新启动，
??如今住建部又发布了“限拆令”，对各大城市的城市更新进行规范、调整，贵阳的城市更新工作势必需要更加谨慎、合理，
??所以，不管是出于什么原因期待城市更新，都请给贵阳一点时间和谅解，它正在以它的节奏，慢慢变好。
??注：南明区城市更新项目规划可在贵阳市自然资源和规划局官网查看；城市更新项目房屋预征收公告可在南明区人民政府官网查看。
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文章来源:乐居买房
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