惠州|约谈之后，惠州路在何方？
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万万没想到 ， 往年8月份还在清闲度假的橙子 ， 现在却忙到飞起！兄弟的酒局一轮接着一轮 ， 俺媳妇都发话了：再喝 ， 就别回家了！
哎！橙子也没办法 ， 只是现在兄弟们苦啊 ， 橙子也帮不上啥忙 ， 陪聊总还是可以的 。 自从上次住建部大大们cue到惠州之后 ， 大家的心一直悬着 。
约谈之后出新政 ， 这几乎是共识 。 爱玛 ， 可紧张坏了惠州一票地产人……
这一周来 ， 东莞出了“莞八条” ， 广州黄埔收紧人才政策 ， 深圳热议大学区政策……湾区调控开始轮动起来了 ， 惠州新政的“靴子”还未落下……你说心惊不心惊？
新政几时出？惠州这个湾区鲜见没限购的城市 ， 这轮是否还能有过去五年的幸运？是否会有政策性限购？橙子跟大家一样现在最关心这几个话题 。
等政策期间 ， “被约谈”的凝重氛围 ， 似一股侵袭夏日的超强冷空气……已经对市场成交显现出超级明显的“成效”……
7月的网签数据跌入冰点 ， 看完 ， 大嘴倒吸一口冷气！——据相关监测显示 ， 惠州市（四区三县）2021年7月新建商品住宅网签8502套 ， 共计91.65万㎡ 。 套数和面积均环比下跌18%左右！同比网签量近腰斩！偶买锅 ， 兄弟们扶住我！
△数据来源：惠民之家
惠州市场的一夜转冷 ， 不是嘴上说说 ， 它是来真的！之前一直期盼疫情之后暖风来的销售兄弟吐槽：想不到等来的是寒风凛冽！
不过 ， 熟悉橙子的朋友都知道 ， 橙子对惠州楼市一直以来都是很有信心 ， 也坚信方法总比困难多 。 所以今天大嘴火车往楼市下半场跑跑 ， 看看兄弟们是如何探讨怎么活下去 ， 并且好好活！坐稳 ， 发车！
01
地产圈越来越“人格分裂”：
卖房不赚钱还被骂！
“卖房真的不赚钱了 ， 诚哥 。 ”这是橙子近来在酒桌上听得最多的一句话 。 “现在的市场是房价配不上地价 ， 收入配不上大家！”最近被搅得焦头烂额的房企兄弟说完一口闷下一瓶衡水老白干（他以前只喝飞天 ， 现在据说不挑了……
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