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购房置业|一篇操蛋的文章：我就是要捶醒那些装睡的青岛买房者！( 三 )

因此我说 ， 摆正心态、正视自己对于买房者非常重要 ， 尤其是刚需买房者 。
在此 ， 我想向所有青岛刚需买房者发出倡议：
一 ， 买房前对自己做一个理性、全面的分析 ， 能拿出多少首付 ， 能承受多少房贷 ， 具不具备买房条件 ， 目前最迫切的买房需求是什么 。 知己知彼百战百胜 ， 你认不清自己 ， 还买什么房子 。
二 ， 以工作地为中心画一个圆 ， 市区的半径不要超过30公里 ， 郊区的不要超过10公里 ， 这是你保证工作、生活两不误的前提 。
三 ， 买房子时摒弃“宁做鸡头不做凤尾”的概念 。 “鸡头”和“凤尾”是刚需买房者最难取舍的 ， 同样的钱在城阳、黄岛可以买到核心位置的 ， 在市区却只能买到犄角旮旯的 ， 怎么选择？
诚然 ， 城阳、黄岛核心位置升值空间要比市区犄角旮旯大 ， 可风险也大 。 在房住不炒的时代 ， 刚需首先要考虑房子的居住功能、通勤时间、各种配套 ， 而不是升值空间 。 不要听专家、中介和已经买房子的说 ， 这这不行 ， 那那不行 ， 那是他们站着说话不腰疼 。
青岛这些年的房价是涨得快 ， 涨得多 ， 可也给刚需留了空间 。 市南西部、市北的老四方、崂山的张村河、李沧的楼山后 ， 虽然有各种各样的不如意 ， 但对于刚需不失为一个好选择 。
四 ， 不攀比、不浮夸、不求多、不求全 ， 只买现阶段最适合自己的房子 ， 自己能买得起的房子 。 没有那么多钱 ， 就不要盲目的追求学区 ， 追求大 ， 追求新 ， 好房子从来不是一步到位的 ， 以后有钱了慢慢换 ， 再说你现在认为一步到位的房子过几年一样被淘汰 。
五 ， 认清自己、选好地方后 ， 一定要快速行动 ， 刚需切忌等、靠、磨叽 。 你在等降价 ， 房东在等涨价；你在等好房子 ， 好房子却已在你眼皮底下流走 。 没有完美的房子 ， 就像没有完美的你 。
最后 ， 理性看待规划 ， 理性对待专家、中介、置业顾问、已买房者 ， 包括像我这样的“伪专家” 。 一定要记住 ， 你买房的行为中只有两个主体 ， 就是你和房子 ， 你和房子相互适应就是最好的 ， 别的都要选着听 ， 选着信 。

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