中国地产集团|上海一闲置黄金地块终被处置，幕后老板汪世忠捂地29年( 二 )
这期间，中国地产集团不断借协和城项目对外借款。2015年8月，中国地产集团子公司静安协和向平安大华借款13亿元，结果过期拖延不还，2018年12月底，平安大华向法院提起执行申请，并于三年后将协和城4号地块送上法拍。
静安协和还曾为中国地产集团旗下子公司提供10亿元的抵押担保，也不能如期偿还，被法院强制执行。
此外，静安协和还拖欠陆家嘴信托1.24亿元保证金、拖欠中建投信托超12亿元贷款。
中国地产集团在2009年之后就基本没有新增项目了，但是由于多年来上海地价上涨，其投资物业公平值也在不断估高，“纸面财富”竟然撑起了中国地产集团的业绩。
实际上，囤地行为违背《闲置土地处置办法》，国土资源部规定，未动工开发建设，土地闲置满2年的，将无偿收回土地使用权。
2019年11月6日，上海静安区官网发布闲置土地信息公告：根据《闲置土地处置办法》（国土资源部第53号令）的有关规定，经调查，我局于2018年7月5日作出静规土资[2018]第一号《闲置土地认定书》，认定上海静安协和房地产有限公司一宗国有建设用地为闲置土地，闲置原因为企业自身原因，我局将依法予以查处。
时隔一年半，静安区联手静安协和债权人将烂尾地块送上了法拍，于7月14日晚间以24.68亿元的底价成交。不过，目前中国地产集团对这一结果并不认可，认为地块价值被低估了。
7月16日中国地产集团公告称，公司认为静安区规划资源局做出的闲置土地认定应属无效。该公司称，一直在与静安区规划资源局交涉以解决认定，并就认定合理性争议举行了听证会，目前仍未出结果。在听证会未有结果前进行拍卖可能会令协和城4号地块价值被严重低估。公司正在寻求法律意见，并已对此次拍卖提出异议，同时已根据建议向法院提出行政起诉。
有业内人士认为，永源浜的协和城4号地块之所以拍出低价，除了因为产权年限所剩无几，还因背后债权复杂，令许多潜在买家望而却步。
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