|购房者的好日子来了，开发商只能降价“活下去”！
购房者的好日子要来了 ， 2021年的楼市将会迎来两大事情发生 。
第一 ， 新房的建设速度会增加 ， 你再也不用担心煎熬等个两三年房子烂尾了 。
第二 ， 会有越来越多的开发商打折促销 ， 以前开发商盖楼流程先是融资拿地 ， 然后招标施工方盖楼 ， 最后通过预售就是说回款通过这三个环节 ， 开发商是可以实现空手套白狼的 ， 而三道红线出台之后 ， 我开发商的老套路根本玩不下去 ， 因为三道红线就是控制你的预收款之后的负债率和你的净负债率还有现金短债 。
说白了就是控制你的负债规模 ， 从七月份最新的数据今年上市的房企中 ， 踩中三道红线的达到120个 ， 红线降不下来以后就不给你融资了 ， 从产业链的角度出发 ， 如果开发商自己的钱拿地那么就会减少库存的 ， 会增加现金短暂的会恶化 。
拿地之后 ， 房企如果说举债动工的情况下 ， 负债增加了 ， 库存同样增加 ， 在现金减少的情况下 ， 三道红线指标都会恶化到了预售的时候 ， 资金能回笼 ， 现金也会增加 ， 但同时的债务会更多 ， 分析下来就是我们会发现 ， 开发商想要将红线减少 ， 只能加速动工尽早交房 。
【|购房者的好日子来了，开发商只能降价“活下去”！】而且必要的时候降价促销像今年的恒大打5折 ， 加上之后就是荣盛直降4000 ， 在接下来的日子还会有多少开发商会降价去卖房 ， 为了保住自己的地位为了保住自己的资金为了保住自己不会倒闭 ， 对购房者是巨大利好 。
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