房贷改lpr后悔了，您在我行的个人贷款需办理LPR定价基准转换请问办不办理有影响吗 _房贷

1，您在我行的个人贷款需办理LPR定价基准转换请问办不办理有影响吗根据中国人民银行[2019]第30号公告，凡是zhidao符合条件的贷款，都要进行存量贷款定价基准转换，存原则上应于2020年8月31日前完成。转换充分尊重您本人的意愿，您可以转为内浮动利率，也可以转为固定利率。如果您选择转换为浮动利率，由于LPR的市场化程度更高，未来您的贷款利率会随着市场利率变化而相应变化。如果您8月31日前未办理转换的贷款，具体处置政策有待中国人容民银行进一步明确。未执行转换前，您的贷款均按照原合同约定执行。这个好像是好的，好像是房贷利率下降，再看看别人怎么说的。

文章插图
2，我在拍拍贷借了2000块钱才给我1900加上利息就是2500当时刚开始毕业我也像你这样无知。大数据时代，失去信用代价很高昂的。信用贷款的利息都很高，你去银行试试，很大可能你贷不到，如果可以贷到，以你的资质，实际贷款利率肯定在月息一分五以上，转化成实际利率18% 。逾期的罚息很高，那就是相当于高利贷了，谁让你对着干违约呢？成为老赖在这个国家重视信用的时代代价是很高的。为这点钱不值，又不是高达几百万无力还款。这是个垃圾平台我在上面接7000 还12个月每月还1123元比高利贷还高这个嘛，拍拍贷，可以不用管，至于你要搞他们的话，那就起诉了！年利率：13%-24% 另有手续费：借款期限6个月（含）以下，借款成功后，本金的2%；借款期限6个月以上，借款成功后，本金的4%（不成功不收取成交服务费）你赶快报警

文章插图
3，昨天我把房贷固定利率改成LPR了现在我想提前还一部分款好不好至于提前还款的好坏，要根据自己的情况来定。1. 如果你认为这个资金没有更好的投资渠道，房贷的利率对个人来说又比较高，你当然最好是提前还款，毕竟这样能够节省资金。2. 如果你有更好的投资渠道，收益超过贷款利率，我倒认为可以使用银行的资金，这样能更好的又更多的收益渠道。提前还款是正确的，毕竟存款利率远低于贷款利率；转换成LPR后，也是一样的可以提前还款，只是利率的表现形式不一样而已。假如你原来的利率是5.39%，转换后就变成LPR4.8%+59，意思是LPR利率4.8%与你的利率差0.59%（59个基点），计算时把这59个基点加上去，使现在的利率与原来的保持完全一致。可以提前还贷请问怎么改的lpr，我打电话咨询银行不让改看个人实际情况调整【房贷改lpr后悔了，您在我行的个人贷款需办理LPR定价基准转换请问办不办理有影响吗】

文章插图
4，我的房贷利率改成lrp了其中对年调整是什么意思是每年的1月1日吗不是每年元旦，而是央行调整的时间，可能一年几次贷款利率虽然是以浮动利率计算，如果基准利率调整，还款金额也会调整，在贷款期间，上浮（或下浮）的幅度在贷款期内是不变的，如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮（或下浮）。浮动利率计算的贷款，利息随着利率调整而调整。如果基准利率（或者LPR）调整，还款金额也会调整，对于存量贷款，上浮（或下浮）的幅度在贷款期内是不变的，如果基准利率（或者LPR）调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮（或下浮）。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质、贷款银行和相关合同规定确定。一般有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在利率调整后的次月执行新的利率水平。按调整日前的基准利率（或者LPR）为依据执行新一周期的利率。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。你合同上也是上浮15%么，如果是的话就是你说的额这个意思了5，我的房贷利率减了635个基点换成LPR还会减吗会。如果买房时，房贷利率上浮10%，房贷基准利率为4.9% 。那么，原来你的房贷利率为4.9%×（1+10%）=5.39% 。以2019年12月的5年期以上LPR利率4.80%作为基准，5.39%－4.8%＝0.59% 。那么你的房贷利率公式就是LPR＋59个基点，以目前的5年期4.65%计算，降息后你的房贷利率是4.65％+0.59％＝5.24% 。以100万元房贷贷20年为例，每个月可少还84元。扩展资料个人住房贷款是商贷，已于2020年1月1日前发放，或已签订合同但未发放，且属于浮动利率、参考贷款基准利率定价，那么，你就将面临以下选择——将贷款的定价基准转换为LPR加减点，还是转为固定利率。对房贷者而言，这不啻为一桩大事件。“二选一”的结果，决定着今后房贷者每月还款额的不同。假设：小张目前的房贷为20年期，利率为基准利率打八五折。那么，在固定利率的情况下，贷款基准利率是4.9%，打八五折后的实际执行利率就是4.165% 。这一贷款利率将在整个合同的剩余期限内都不变，每月还款额都一样，都按4.165%这个利率来计算得出。而在LPR情况下，首先会以目前4.165%的利率与转换基准（也就是与20年期的贷款参照2019年12月20日公布的5年期以上LPR4.8%）作比较，结果显示，目前的利率比4.8%低0.635%，也就是63.5个基点。那么，转换成LPR后，小张的房贷利率就将变成“5年期以上LPR减63.5个基点”这个公式来确定。对购房者来说，LPR政策下的房贷利率每年确定一次，通常为每年的1月1日，或每年与贷款发放日相对应的日期。等额本息3393.94(元)你好，你的房贷利率我觉得最好还是不要换成l PR，你现在的房贷已经利率已经挺不错了，浮动利率的话以后还不知道怎么变好，如果转化为lpr的话，那么房贷利率就不会减了，63.5个基点，因为lpr都是统一的进行调整，并不会给你的房贷利率减低点。房贷转换为LPR浮动利率的计算=LPR+加点值（注：加点数值=原合同当前执行利率水平-2019年12月20日发布的相应期限LPR）。应答时间：2021-01-12，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。[平安银行我知道]想要知道更多？快来看“平安银行我知道”吧~ https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html6，房贷627改LPR怎么样有必要转换成LPR浮动利率形式。2020年4月的LPR为4.65%，换了之后可以减少月供。且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看，利率呈现下降趋势，换成LPR是划算的。当然，一旦选定就不能更改，也存在将来较长时期利率上升的风险。两种方式选择，原来还款方式是按照“基准利率+浮动比例”计算，基准利率是可变的，浮动比例是不变的；新的方式是按照“贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数”计算，LPR是可变的，浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按新的选择利率应该表达为：LPR+浮动点。原来6.27%，按2019年12月LPR4.8%转换后为LPR4.8%+1.47%=6.27%，转换后到第一个重定价日前，房贷利率与原来相同；从第一个重定价日起，房贷利率就会变成“当时最新的LPR+1.47%”；以后每个重定价日都以此类推。LPR是个变动数，对比上述方式，因为转换是以2019年12月基准利率4.8%（五年期以上）为基础的，很明显，判断未来5年期以上LPR比4.8%高，就可选择原来的还款方式；反之，如果判断未来LPR比4.8%低，就可选择转换成LPR 。现行LPR为4.65%，显然比4.8%低。 部分银行担心"房贷定价高于同业，会导致刚性需求客户流失" 沪上多家银行的首套房贷利率下限，又降回了基准利率。 12月15日，早报采访人员从沪上多家银行获悉，部分此前曾对首套房贷款利率实行执行在基准利率基础上有所上浮的银行，最近已悄然把利率下限重新调回基准利率。 早报采访人员了解到，各家银行的首套房贷利率政策，目前仍略有不同。其中，建行、工行、农行的首套房贷利率下限是基准利率，中行则是对基准利率上浮5%，交行则针对少量优质客户，提供对基准利率打9.5折的优惠。 多位银行业内人士昨日称，此前央行下调存准率的确纾缓了银行的流动性压力，但最终令银行调降贷款利率，是新一年度的银行信贷额度宽松、楼市成交量趋于低迷、同业竞争压力等多重因素共同作用的结果。 不过，也有部分银行在逆势调升首套房贷利率下限。一家银行称，受制于存贷比、资本充足率等多个监管指标的压力，该行年末到明年全年的信贷投放额度依然有限。首套房贷"调回基准" 对于首套房贷利率的下限，部分沪上银行一度有过上浮。 参考： <a href="http://wenwen.soso.com/z/urlalertpage.e?sp=shttp%3a%2f%2fwww.nlnw.net%2ffangdaililv%2f167.html" target="_blank">http://www.nlnw.net/fangdaililv/167.html</a>7，房贷利率是441贷款30年已还4年有必要转LPR吗房贷利率4.41%，等额本息30年，有必要转LPR吗？题主的问题笔者建议还是转LPR浮动利率，不要选择固定利率，下面讲具体原因：1、新旧房贷利率转换公式旧房贷利率计算公式：房贷利率=贷款基准利率*（1±浮动比例），其中“浮动比例”是在合同期限内永久不变的，只有“贷款基准利率”是会不定期调整，上一次调整是在2015年10月下调到4.9%，并且维持至今。新房贷利率计算公式：房贷利率=LPR+点数，其中“点数”一旦确定也是永久不变的，LPR是每个月会更新一次，理论上是每个月都可能不同，但是现实中不会变动这么频繁。一般都是有一定的趋势性，要么是在一段时间内上涨，要么是在一段时间内下跌，不会是像个猴子一样上蹿下跳的。为了保持房贷利率转换前后的平衡，那么转换前后的房贷执行利率是相等的，也就是说，题主的房贷利率是4.41%，那么转换后还是4.41%，只是以后LPR变动的时候，你的房贷利率也会跟着变动。4.41%的房贷利率相当于是利率打九折了，算是比较优惠的利率了，题主很有可能是2016年左右买房的，当时全国的房贷利率普遍都打折。那么转换的过程就是：4.41%=LPR+点数，其中的LPR取值为2019年12月的数值——4.8%，那么我们可以得出“点数”为“-0.39%”，也就是说你的房贷利率就是：LPR+（-0.39%），在下一个计算周期到来的时候会按照最新的LPR数值重新计算房贷利率，这个就是LPR浮动利率了。2、未来LPR的走势如何？上文是讲述了新的房贷利率计算公式，如果转换为LPR浮动利率，那么未来房贷利率的走势就看LPR的走势，LPR上调，那么你就亏了，LPR下调，那么你就赚了；如果你选择固定利率，那么你的房贷利率会永远固定在4.41%，以后LPR的走势和你就没有关系了，如果你实在无法判断LPR的走势，那么你选择固定利率也没有关系，因为反正你的房贷利率也比较低，吃亏也吃不了多少。如果要选择LPR浮动利率，未来发生生命情况才是最有利的？其实是LPR往下走的时候，你选择LPR浮动利率是最有利的，而LPR未来会如何走？笔者认为是往下走的，最重要的原因就是因为我们未来的经济增速会往下走，而不是回到过去的8%，更不可能回到过去的10% 。而是会往5%，4%的方向走。如果你看不到未来，那么我就以发达国家为标杆，发达经济体是我们国家未来要实现的目标，而这些发达国家，无论是欧美，还是日韩，基准利率都很低的，你找不出一家经济非常发达，但是利率又比较高的经济体。这其中的经济逻辑就是，经济发展速度快，那么资金的收益率就高，那么自然是能够承受的资金成本也高，LPR是所有贷款的定价基准，资金成本不就是贷款的利率吗？发达经济体已经度过了快速发展的阶段，目前只有美国的经济发展速度快一点，其他的都比较低，这就造成了他们的基准利率也会比较低，这也是我们未来会走的路。有必要。因为你还有26年的贷款要还，而且LPR的利息是浮动的，所以有必要转LPR，可以少还一些钱。建议转。国家之所以出台这个政策，是因为很多人认为房子压力太大了。如果一直承受这个压力，社会也容易乱。这是国家在为你省钱呢。建设银行房贷利率转换，共同还款人在系统内存在信息，确认不需要另录入。这么低了，你转毛线呢8，房贷刚转成lpr能不能转回固定利率是不可以转回的。固定利率房贷就是个人与银行在签订贷款合同时，即约定好在一定借款期限内不论市场利率如何变动，借款人都以约定利率支付利息的个人住房贷款。固定利率房贷在发达国家已推行数十年。在我国建设银行、光大银行、招商银行等多家银行也已面向市场推出该产品。这些产品在期限档次上主要分为3年期、5年期和10年期三个期限档次。不同银行的产品其差别主要体现在相同期限档次上固定利率的基准利率设定有所不同。固定利率房贷的申请过程与个人住房贷款没有太大差别。不同的是购房者需要事先对市场有所判断，在签订贷款合同时与银行约定一个固定利率。据建行北京分行住房金融与个人信贷部有关人士介绍建行在3年期、5年期和10年期这三个期限档次上设置的年利率区间分别为5.72%—6.36%、5.88%—6.57%和6.39%—7.02%（截至08年1月27日）。银行会根据客户的还款能力、以往的信用记录等因素与客户约定一个具体利率，但只要客户没有不良信用记录一般都可享受下限利率。这一下限利率不得低于同期限档次央行规定的贷款基准利率的0.85倍。以前办房贷时，消费者最关心的就是，贷款是打折、基准、还是上浮呢？以后办房贷，最关键的问题会变成：LPR加减多少个基点？本月以来，多家银行纷纷发布公告称，启动个人存量浮动利率贷款定价基准转换为LPR的工作。根据央行的公告，LPR转换原则上应在8月31日前完成。笔者跑到某股份制银行上海分行，亲自对着协议文本请教学习后总结了一套打法。总体来说，我们需要做一道是非题，两道选择题：是非题：房贷是否从原固定利率转锚成LPR？（备注：选定LPR转锚后，就不能再转回固定利率）选择题1：如何选择利率“加点基准日”？（简答：这题，尽量选LPR利率最高月份）选择题2：如何选择利率“重新定价日”？（简答：这题，尽量选LPR利率最低月份）需要事先说明的是，笔者问了一圈，发现银行和银行之间的政策竟然并不相同。有的银行会PUSH客户全部都转LPR，有的则更多尊重客户己愿转与不转；大多数银行根本不给客户选“加点基准日”，默认为取用2019年12月的LPR（即5年期LPR对应4.8%来加减点）。但有个别银行（比如我去的那家）是允许客户选“加点基准日”的；不少银行可选“利率重新定价日”，有的则默认为每年1月1日（即全部按照前一年12月LPR重定价）。不能。2020年8月12日，工行、建行、农行、中行和邮储五家国有大行同时发布公告，将于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款，按照相关规则统一调整为LPR（贷款市场报价利率）定价方式。批量转换，是将原合同约定的利率定价方式统一转换为LPR加点形成方式，加点值等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值，加点值可为负值，且在合同剩余期限内固定不变。从转换时点至此后的第一个利率调整日（重定价日），房贷利率保持不变。在每个利率调整日，贷款利率水平将取最近一次发布的相应期限LPR与加点数值之和重新计算确定。房贷利率转为LPR后，还能后悔吗？怎么回事？这里要改lpr，想了许多办法改不成。看看去年8月以来，lpr报价的利率不断向下，电视上也在说要引导利率下行。既然利率降低是大概率的事，你为何反而要固定不变的利率呢？9，房贷还了不到一年想改成LPR怎么改 1，如果你的放款日是在7月和8月这些资金压力比较小的月份，尽量就不要选1月份了，至于要不要转LPR，还真没有标准答案。2，三五年里转LPR下行的概率还是比较大的，但如果本身房贷利率够低，4%都不到，其实换不换也无所谓，而对于那些刚买房还要还二三十年贷款的，LPR的长期趋势还真说不准，只能说，转LPR相对于固定不变，其实就是多了一个对冲手段，能够平抑点这几十年里利率波动的风险。扩展资料1，2020年8月12日，工行、建行、农行、中行和邮储五家国有大行同时发布公告，将于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款，按照相关规则统一调整为LPR（贷款市场报价利率）定价方式。批量转换，是将原合同约定的利率定价方式统一转换为LPR加点形成方式。2，加点值等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值，加点值可为负值，且在合同剩余期限内固定不变。从转换时点至此后的第一个利率调整日（重定价日），房贷利率保持不变。3，在每个利率调整日，贷款利率水平将取最近一次发布的相应期限LPR与加点数值之和重新计算确定。为提高贷款市场报价利率的代表性，贷款市场报价利率报价行类型在原有的全国性银行基础上增加城市商业银行、农村商业银行、外资银行和民营银行，此次由10家扩大至18家。4，今后定期评估调整。按照上述公告，西安银行、台州银行、上海农村商业银行、广东顺德农村商业银行、渣打银行(中国)、花旗银行(中国)、微众银行、网商银行为此次报价行扩围后的最新成员。我的房贷要换LPR？