房贷|?最近在九龙湖各种“锤”之下，又将迎来一波价值利好！房贷

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界限，可能是板块之间的分界线，更可能是价值之间的分割线。

但是，有土地价值的区域就有翻盘的可能。
它从预期到实锤的过程，周边还能借助和依托利好实现开发上的共赢。甚至是价值上的提升！
PART1
首先，九龙湖目前由于开发面积大，各个位置又因为房地产的造势结合自身亮点创造了N个小板块。
但结合九龙湖的开发格局能看出，九龙湖南区整体打造VR科创城为前提，使得目前九龙湖处于跳跃式发展状态，中间基本处于断层的情况，这个需要时间填补。

另一方面，九龙湖板块由于枫生快速路形成界限，被定义为九龙湖东和九龙湖西。一边依托临江的地理优势，另一边依托地铁4号线的开发，目前它们的发展来看，东部更强。
如果说九龙湖东有断层区域，九龙湖西仅处于北面接壤望城的状态。另一端和九龙湖西组团的对接并没有启动，自然和起步区之间也处于断开状态。

关于九龙湖真正的划分，个人认为主要就是九龙湖东和九龙湖西板块，以及VR科创城的产城板块。未来通过昌九三期改造S49枫生快速路南段(西站大街至昌西南枢杻段)提升改造得到补充，两侧路网将实现“一张网”模式。区域之间的壁垒逐步打破！
N年之后，这里的地产热度过去后，实际上就统称为大九龙湖板块！
PART2
今天，我们之所以谈到整个区域，是因为东西之间都有新动作。这些动作会在不知不觉中影响到它们自身及周边的价值推进。

很多读者问到一个问题，万达茂（叫习惯了）融创何时会迎来春天？二手房和九龙湖其它区域相比较太低了。
对于二手成交价格上的问题，实际上比较复杂，当然一方面有产品自身的原因；但是不仅仅是产品的原因，周边“躺平式”发展现状才是根本。同时也导致该区域城市界面单一。
虽然临湖是商业区域，但趋势是向南发展。但你处于其中的C、D、E、K、L、M、N区等等来看，普遍都会发现周边特荒凉。同时会发出感叹，生米那座山何时能推平。。。
这一次就有了实锤！

随着前期项目落地生米，给生米镇带来了前所未有的发展机遇，目前关于南昌市生米老街保护更新规划启动。
此次重点在于如何利用好生米老街的历史价值，保留好老街独有的文化特色、物质与非物质遗存，协调好与新区发展的关系。研究好未来的定位与实施路径是生米老街保护发展研究与概念设计的重点。实质就是将老街的遗产特征融入城市！

生米镇老街及周边范围北至生米大道，南至潼溪北路，西至三清山大道，东至融创城，约1575亩。研究中明确提出要保护1700年古镇文化内涵和空间风貌，保护的同时，提出对老建筑利用的原则。

作为九龙湖片区少有的历史底蕴，我们可以构想未来它运用在大型文旅类项目中可以提供一个背景，再融合用地规划形成商旅文住教等于一体的城市空间，实际上也是填补了区域发展断层的问题。

房贷|?最近在九龙湖各种“锤”之下，又将迎来一波价值利好！

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