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银行|贷款买的房子被洪水冲垮，还要还房贷吗？看看银行会怎么做

银行|贷款买的房子被洪水冲垮，还要还房贷吗？看看银行会怎么做

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银行|贷款买的房子被洪水冲垮，还要还房贷吗？看看银行会怎么做

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如今 ， 买一套房子可能需要两代人努力 ， 即便这样也要背负不小的贷款 。 根据有关部门统计 ， 如今中国户均资产达到300万 ， 别看金额不少 ， 可事实上支撑这个数据的是房价 ， 而不是他们手中的储蓄 。 目前 ， 中国人均储蓄只有不到7万元 ， 户均储蓄约在20万元左右 。 可以说 ， 大部分人的全部资产 ， 都押在了房子上 。
那么 ， 如果房子在不可控的自然灾害下倒塌 ， 那么贷款买房的用户 ， 还需要继续还房贷吗？同样的道理 ， 就像这次河南遭遇暴雨 ， 如果房子被冲垮了、私家车被淹了 ， 可当事人还背负着还贷 ， 这部分贷款可以免除吗？想要了解这个答案 ， 不妨看看银行是怎么做的 。

2008年汶川大地震 ， 大量房屋倒塌 ， 其中就包括不少新楼盘 。 一夜之间 ， 很多贷款买房者可以说赔得血本无归 。 房子毁了 ， 万幸的是人没事 ， 可房贷还要背负 ， 这又让他们怎么偿还庞大的房贷？
对此 ， 中国人民银行及银监会下发通知 ， 强调做好地震灾区相关的金融服务工作才是当前的首要任务 。 同时表示 ， 针对那些不能按时偿还贷款的企业单位和贷款人 ， 不得催缴、不能罚息 ， 同时不做任何不良记录 。 此外 ， 针对灾前发放的贷款 ， 在灾后遇到无力偿还的情况 ， 可以延期半年还款 ， 并在2008年12月31日前不催收、不罚息、不做不良记录 。

而在2008年5月23日 ， 又一项新规出台 。 这一次 ， 是国家批准各家银行金融机构 ， 可以根据实际情况参考《金融企业呆账核销管理办法》 ， 对于那些因为本次地震造成巨额损失 ， 却得不到保险补偿或补偿金额不够、无力还款的借款人 ， 可以按照呆账给予核销 。 这意味着 ， 汶川地震导致的无力还贷人员 ， 可以考虑按照呆账进行销账处理 。
那么 ， 这次河南发生暴雨导致的洪水将贷款买的房子、买车冲毁 ， 剩下的没有还清的贷款 ， 还需要还吗？答案是 ， 如果没有特殊规定 ， 还是要偿还的 。 毕竟两者受灾的规模、影响力不同 。 所以 ， 想要就此按照“呆账”进行销账处理的可能性不大 。

不过 ， 此次暴露确实属于重大的灾害 ， 在还账、催收上 ， 或许会给出更多的宽限时间 。 至于具体到个人 ， 比如刚买的房子确实被冲毁 ， 而且也没有能力继续偿还贷款 ， 最多也只能以个人身份咨询银行 ， 看看能否“特殊处理” 。 但想要完全赖掉还贷 ， 几乎是不可能的事情 。 最多也只是做到免息而已 ， 但具体情况还需要个人与银行方面沟通 。
【银行|贷款买的房子被洪水冲垮，还要还房贷吗？看看银行会怎么做】对此 ， 有人却提出疑问 。 认为银行在审核购房合同 ， 进行放贷时 ， 行为本身其实更像是投资 。 如果双方达成意向 ， 那么银行方面 ， 是否也应该承担其中面临的贷款风险 。 一旦房屋在自然灾害面前损毁 ， 这部分损失银行也要一同承担风险责任？答案是 ， 银行其实并不需要承担 ， 因为收取的利息当中 ， 不包含承担这种风险的条款 。 如果真的加进去 ， 恐怕房贷还款利息会高到离谱 。 所以 ， 最保险的做法还是给自己的资产上一份保险 。

国人其实很少会给自己的房子上一份保险 ， 认为房屋大多情况下都不会出问题 ， 自然也没有上保险的必要 。 其实“房屋险”概率确实不高 ， 可一旦房屋出了问题 ， 代价却根本承受不起 。 所以 ， 建议有条件的情况下 ， 还是考虑给房屋上一份“保障” 。 这样一来 ， 无论是百年一遇的狂风暴雨 ， 还是千年难见的地震海啸 ， 都不再害怕房屋损毁、赔得血本无归 。

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