房价|?买房的底层逻辑是什么？如何快速卖掉二手房？
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买房的底层逻辑是什么？买房的底层逻辑是什么？现在的房地产是什么情况呢 ？
从当前数据来看， 一手房销量并不是很好， 目前 ， 在二手房不提供贷款的情况下， 一手房的销量将来可能会有突破 ！
可能就是因为一手房的销量下降， 才促使银行不给二手房提供贷款 ！
这样来看， 房地产的整体销量是在下滑的。 即使下半年一手房的销量可能会同比增长， 那也只是数据的转移 ， 也就是多给房地产公司喘息的时间！
【房价|?买房的底层逻辑是什么？如何快速卖掉二手房？】大家都听说了吧 ， 今年的二手房特别难买 ， 但是 ， 我有一个朋友听我的建议 ， 刚刚把100平米的房子 ， 以高于市场价20万的价格卖了出去 ， 足足赚了一台车的钱 。
那问题来了 ， 如何让你的二手房快速地卖出去 ， 而且还能卖个好价格呢 ， 今天呢 ， 那就送大家几个真金白银的干货 ， 第一种重视脸面见买家之前呢？
先收拾得好看一些 ， 首先 ， 如果你作为房主打扮得精致有品位买家 ， 潜意识里会认为你这个人住的房子品味也不差 ， 甚至连砍价都不好意思 。
其次 ， 大气一点 ， 出点血脉之前把你的房子也好好地装修一遍 ， 要知道买房人进门的第一眼感官非常重要啊 。
不要的旧家电 ， 旧家具通通的清理出去 ， 坏的配件该修的修 ， 该换的换 ， 再花几百块钱找个阿姨做一个彻底的清洁 。
相信我花这点小钱给你带来的绝对是百倍的回报 ， 第二呢 ， 是别人问你为什么买房 ， 你只要记住一个 。
答案就是 ， 你要出国 ， 你要给买家营造出一个 ， 你并不着急用钱 ， 而是你混得太好了 ， 不想让房子空着而已 。
人家一听你是成功人士 ， 说不定还想沾沾你的喜气 ， 之前我有个朋友 ， 人家问他为什么买房 ， 他说自己离婚了 ， 所以要把房子卖掉 。
然后买家一听不吉利 ， 转头就走了 ， 所以这个时候呢 ， 千万别乱说话 ， 最后也是最重要的一点 ， 你以为只有售楼部才能起防脱吗？
不 ， 你也可以让你请的防脱在房间里打量几圈都跟你说 ， 走 ， 要不咱们换个地方说话？
这是真正购房者心理是有反应的 ， 这么火爆 ， 过了这个村就没这个店儿了 ， 在现场紧张的气氛下 ， 买家很容易冲动消费行了 ， 学会这些妙招的话 ， 不出意外 ， 你的房子不仅能快速卖出去 ， 而且还能卖一个好价格 。
房价下跌 ， 跌的并非市场价格 ， 而是未来资产！
因为在楼市内的房价随时在变 ， 但按揭房贷不变 ， 一旦房价继续上涨 ， 则相当于少还了贷款；若是房价持续下跌 ， 则相当于多还了贷款 。
与此同时 ， 国民购房支付的首付款代表的是家庭储蓄的过去 ， 而按揭款则是彰显家庭资产的未来 ， 如果房价下跌幅度超过首付 。
则是相当于把家庭未来零元卖给了贷款银行 ， 也就是说 ， 房子贬值表面上是不动资产价格的下跌 ， 而本质上却是家庭未来的贬值 ， 体现在微观上是家庭的未来 ， 宏观上则是经济的未来 。
基于此 ， 代表着96%有房人的利益与资产 ， 房价似乎真的不能跌 ， 至少不能大跌 。
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