购房置业|送给刚需购房者的13个字，如此买房“未来没有后悔” 公摊面积

买房是一件十分困难的事情，很多人不知道该买什么样的房子，也不知道什么样的房子适合自己。更担心购房以后后悔。这里送上13个字。按照这个方法买房不会错。

一、远离高层
1、出行过于依赖电梯
高层住户一般人比较多，在上下班高峰期的时候，就要等很长一段时间的电梯，比较浪费时间，影响上班效率，而高层住户一般比较依赖于电梯，一旦电梯停电，高层住户就会陷入一个两难的地步，想上去的上不去，想下来的下不来。电梯的使用寿命也是有限的，后期的话就要经常维修，更加耽误时间。
【购房置业|送给刚需购房者的13个字，如此买房“未来没有后悔”】2、公摊面积大
高层相比低层公摊面积高出很多，低层公摊面积一般在12%-14% ，而高层公摊面积一般为25%是低层的两倍。
3、发生意外比较难逃脱
高层下楼特别依赖电梯，而当意外来临时又不能坐电梯，只能通过步梯下楼逃生。而像火灾、地震这样的意外很多时候都是非常迅速的，根本没有时间让你通过步梯进行逃生，如果家里有老人和小孩逃生更是困难。
4、拆迁困难
随着房子的老化，未来高层也会面临拆迁的问题，但高层住址住户很多，一方面意见很难统一，另一方面由于住户多，赔偿金额也十分的巨大，加上现在“限高令”的出台，不可能建比现在更高的房子，开发商拆迁根本没有利润可言，所以开发商也不愿意接手这样的高层进行拆迁。
二、不选大户型
1、还贷压力大
对于刚需而言，面积过大的话以后还房贷的压力就非常大了，断供造成的后果也是很严重的。就算勉强能够还得起房贷，那么生活中也会处处受限，过得很艰难。
2、未来转手难
随着家庭人口的变化或者是收入的增加，未来难免会有换房的需求。这个时候多数人都是卖旧买新。如果房子太大的话，很难出手的，因为一般买二手房的人都不会选择面积太大的房子。因为现在房价太贵了，很多买房的刚需买不起面积过大的房子。
3、居住成本增加
首先，面积过大意味着公摊出去的面积也多，在房价这么高的时代，公摊出去的住房面积可能就价值一二十万，对于刚需而言损失也不小。其次，面积太大的话水电费、物业费等各种费用支出也变多了，增加了经济压力。最后，面积太大收拾起来也比较费力，对于现在刚需而言，时间就是金钱，收拾时间太长时间成本又增加了，请保姆的话经济成本就更大了。
三、首选三室
无论家里人员结构是什么样的，在买房的时候一定要尽量选择三方，不能大三房就小三房。千万不要因为一时的爱好选择个大两房。虽然面积一样，但是多一个房间对如后的生活而言有很大的便利性。比如，父母来短住、新生儿出生后的婴儿房等等。而且，三居室在二手房市场上的受欢迎程度也比其他户型的要高，因此一旦未来自己想要换房，三居室的房子也容易出手。
对于刚需购房者而言，买房的第一步就是确定需求。这比选择什么价位的房子更重要。因此，在购房之前一定要牢记这13个字。也许现在逼自己一下，未来的生活可就是翻天覆地的变化。

购房置业|送给刚需购房者的13个字，如此买房“未来没有后悔”

推荐阅读

连衣裙用英语怎么说如何用英语说连衣裙

ipadmini4支持ios13么 ipadmini4可以支持ios13吗

腾讯宣布：接入鸿蒙系统！小米宣布：拒绝鸿蒙系统！

鸭血冷水焯还是热水焯

满船清梦压星河的出处满船清梦压星河是什么意思

华为手机快速充电设置在哪里设置

忐忑不安的意思忐忑不安心情是什么意思

命运神界梦境链接复活节活动关卡解析命运神界复活节活动关卡怎么打

被银行起诉开庭要去吗

世界碳纤维公司排名是什么

广州至黔江的高铁，广州最近有没有火车票到黔江的是好久的

狱警公务员怎么没人考

乌龟冻僵了还能活吗

求瓶邪同人宠文啦

缓解产前阵痛的小妙招

台钓路亚用什么线，钓鱼路亚线与台钓线有什么不同