烟台|安庆楼市，新房分销内斗激烈烟台

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最近有家做新房分销的公司这个月算是正式入驻安庆。他们负责人跟我们聊起市场时说，竞争太激烈。
按照他们的意思，安庆新房分销市场的竞争激烈是来自两个方面。一方面是做分销的企业比较多，目前就有贝壳、房车宝还有大大小小的各种本地分销平台；另一方面是市场交易量少，除了返乡置业季，平时每个月的成交量不到400套，能流落到分销平台的不到100套，

整体市场不活跃，而从业者数量在几年间增加不少，分销平台作为营销流程中的一个中介结构是不容易的。按照他们的运行模式，跟房产中介和新房楼盘之间搭建一个合作平台并从中收取一定佣金，这个抽成点数一般是中介佣金的20%左右。
按照他们的盈利模式，是需要很大的成交量才能保证他们在市场上面长期运行下去。大公司前期亏损还可以，小公司如果指望这佣金做运营成本的话，估计在安庆不是很好存活。

市场交易规模减小，而从业者增加，行业环节增加，典型的内卷化。破除内卷，要么是从业者大量离开，要么是市场规模增加。
市场规模增加是比较困难，安庆市场除了棚改那三年比较活跃，成交量增加了几万套，大部分年份都是比较安静。

我们认为，行业会有一个人员流失的过程。这个过程会比较慢，离开一个熟悉的行业总是要纠结一段很长的时间。
【烟台|安庆楼市，新房分销内斗激烈】市场担心的是，各家楼盘最后会进入价格战。降价卖房将会对安庆市场造成很大的冲击。

烟台|安庆楼市，新房分销内斗激烈

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