房贷|为什么年轻人喜欢背30年房贷，却不去买全款五十万的房子呢？购房置业|银行

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不是大家喜欢背房贷，而是没得选择呀，我身边大部分年轻人都是背上了30年的房贷。
一、我自己买房，背上了30年的房贷。我来说一下我自己买房的事情吧，我自己是去年买房的，买的房子单价是11000元，总面积是110平方米，总价是123万元。
我的首付，就付了36万元，剩下的86万元，是找银行办理的贷款。贷款方式，选择的是30年等额本息还款方式，目前每个月要还5000多元，最终30年下来，总共要还183万元，其中利息是97万元。
买房办理房贷，主要有两种方式，一种叫做等额本息，一种叫做等额本金。两者之间的区别，就在于等额本息的月供是固定不变的，但是利息多，而等额本金的月供，是逐渐减少的，由高到底，总的利息相对较少。
对于大部分人来说，都会选择30年等额本息的还款方式，这点我当时也跟身边的人确认了，大家都是如此。为什么呢？因为买一套上百万的房子，对于普通人来说，已经非常不容易了，因此只想把月供降到最低，且最稳定，这样的话，还款压力就会小一点。

当然，也有一些经济比较宽裕的人，不想还那么多利息，所以会选择30年等额本金还款方式，只是这种还款方式，前期的压力会比较大。
其实，我当时买房的时候，也有另外一种选择，那就是回到我们县城的镇上去买房子，一平方米只要4000多，一套100平方米左右的房子，只要40万元，首付的话，还可以字付两成，因为是首套房，所以首付其实只要8万元就足够了。
而我在市区买的房子，光首付就要36万元了，再添加几万元的话，都够在我们镇上全款买一套房子了。
但是最后思来想去，我还是没有回镇上买房子，现在我也暗自庆幸自己没有回镇上买房子。
为什么呢？因为我表哥就是回镇上买房子，然后现在跟他妻子在市区里租着房子过日子，镇上的房子一直空着，没办法回去住，打算转手，都始终转手不出去。
以前表哥觉得我傻，给自己找太大的压力，非要在市区买房，在哪里买不是一样吗？现在他见到我，总是夸我有远见，有见识。

二、为什么要做30年房奴，而不去全款买50万左右的房子呢？我们来做一个计算，一般情况下，现在大一点的二线城市，房价都在1万元左右了，按照一套房子面积100平方米来算，总价都要达到100万。
首付三成的话，那就是30万元，找银行贷款70万元， 30年等额本息还款方式下，每个月要还4000多元。
这是二线城市，如果是一线城市的话，那么费用会更高，基本上一套好一点的房子，要达到200万，首付也就是差不多要60万元。
然而，倘若是在县城，尤其是一些内陆县城，那么，还是可以找到单价仅仅只有5000上下的楼盘，那么，一套100平方米的房子，总价也就是差不多在50万到60万元之间。
这个时候，就会有很多人问了，那为什么要拿着这50万元去付个首付，然后背上30年的房贷，成为房奴，而不去镇上花50万元，全款买一套房子呢？岂不是更舒服吗？
其实，很多年轻人在买房的时候，也有这样想过，包括我自己。但是，我来告诉你，为什么很少有人这样做？

房贷|为什么年轻人喜欢背30年房贷，却不去买全款五十万的房子呢？

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