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住房公积金|再见高房价？2021年规定：住宅迎来“新模式”，房产走势基本明朗( 二 )


第二 ， 户籍和房产开始解除关联一直以来 ， 房价之所以居高不下 ， 除了基本的需求外 ， 也离不开两方面因素 ， 一个是投资渠道 ， 因为房产相比黄金、基金等理财工具更为划算 ， 对普通人的风险较低 ， 另一个就是响应的资源配套和公共服务 ， 正因为这一点 ， 让房产与户籍的关联尤为密切 ， 这些年农村人口流入城市 ， 最为看中的也是资源配套 ， 但是想要享受子女上学、婚姻、看病医疗、社保等公共配套 ， 就必须有当地的户口 ， 而有户口的前提就是有房子 。
长期以往 ， 户籍变相成了房产的助推器 ， 让很多人不得不买房 ， 就像近两年比较火热的学区房 ， 在一些热点区域本身房价就高的基础上 ， 学区房的价格更要高出不少 ， 为了让孩子就读好学校也让很多家长叫苦不迭 。

所以 ， 目前已经有城市尝试让户籍与房产脱钩 ， 北京日报报道 ， 近期 ， 北京出台“公共户”落户措施 ， 从于2021年6月1日起执行 ， 可提供6类人的落户 。
需要注意的是 ， 所谓公共户 ， 就是挂靠在派出所的集体户口 ， 不再以房产作为落户标准 ， 不仅能够吸引大量外来人口 ， 更重要的是 ， 能够消除住房市场潜在的投机性质 ， 有利于楼市泡沫进一步消除 。 而北京作为国首 ， 将是一种很好的表率作用 ， 相信未来会越来越多城市执行 。
第三 ， 高房价再见？2021年规定：住宅迎来“新模式”从今年开始 ， 楼市的住房形式已经悄然转向 ， 实行“新模式” 。 除了保持原有的商品化市场 ， 让买房人根据经济实力选择不同的商品住宅 ， 但仍然会严禁炒房行为发生 。 此外 ， 在2021年的规定下 ， 住宅也迎来新模式 。 近期 ， 住建部有关负责人表示 ， 我国住房保障体系完成顶层设计 ， 包括公租房、保障性租赁住房、共有产权住房 。
而这三个住房体系已经有城市进行了规划实施：5月中旬 ， 京沪广深等40城分批参加了保障性租赁住房的座谈会 ， 提出给予金融、税收等支持 ， 并坚持小户型、低租金的形势解决市民群体的住房；同时 ， 北京也首次实施宿舍型租赁住房 ， 用以解决无房者高房租的问题；此外根据要求 ， 近两年增加的潜在租赁住房供应不低于122.5万套（间） 。

这样一来 ， 买不买房也清楚了 ， 因为可以让没有房的人根据不同的需求选择合适自己的住房 ， 不用再为高房价而烦恼 ， 比如共有产权房 ， 可以自己与官方分别购置一半的产权 ， 等到自己有实力之后再购回另一半的产权 ， 能相对减轻买房负担 。
房说君有话说 ， 总之 ， 在楼市的3个消息下 ， 从严防进入楼市的资金 ， 到解除人们一定要买房的前提 ， 再到提供更多的住房模式 ， 整体的楼市发展方向已经悄然扭转 ， 并在严控炒房行为的同时 ， 稳住房价 ， 不出现大涨大跌 ， 并用保障房解决住有所居 。 正如央媒金融时报评论说的：
之前 ， 调控都集中在新房措施上 ， 使得一些城市一二手房价格倒挂 ， 随着深圳发布指导价 ， 多个城市也相继跟进 ， 降温效果明显 。 而且从实际俩看 ， 房市要想真正实现健康发展 ， 就要斩断乱象根源 ， 不仅要注重短期调控效果 ， 还要巩固和完善长效机制 。
显然 ， 作为央媒 ， 这一次能够发声敦促斩断乱象根源 ， 相当于可以视为官方口径 ， 相信随着国家的一番发声 ， 今年的市场真的是动真格了 ， 也预示着一个楼市时代正在开启 。
本文所用图片均来自网络 ， 如有侵权请联系删除 。 文章为“每日房说”原创 ， 严禁转载抄袭 ， 发现必究 。 （撰文：房说君）

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