宅基地|“确权”停止？今年起，农村老宅一律按“新规”处理，无需再争
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前言
在过去几十年的城市发展中 ， 完成了现代化城市建设的需求 ， 同时也让居民的生活得到质量保障 ， 那些经济收入水平越来越高的农民开始在城市买房置业 。 从2020年显示出来的数据指出 ， 在城市生活的人们已经超过了60% ， 与那些发达国家的城市人口率相差不到10% 。 在十四五期间 ， 这一数据将上升到65% 。
城市人口数量不断上升的原因在于 ， 过去40年时间里有大量的农民流入城市 ， 这人数达到了6.8亿 ， 有不少人纷纷将户口落到城市 ， 成了新城市人 。 从目前的国家户籍数据来看 ， 城镇化率已经实现了44.38% ， 每年依然保持1.2%的上升率 。 近些年来有不少城市为了吸引人才 ， 纷纷开放了落户政策 ， 当这些人加入城市之后 ， 也在为城市的发展做出贡献 。
农村地区不断散发出来的魅力
在城市人口数量快速上涨的情况下 ， 出现了许多问题 ， 因为人口数量倍增 ， 那些生活在城市里的人们承担着巨大的经济压力 ， 不仅要面临高额的消费 ， 而且日常出行变得越来越拥挤 ， 就连居住体验变得也越来越差 。 与城市的这些现象相比当下的农村地区却呈现出了很多优势 ， 不仅生活水平得到了提升 ， 同时生活环境也发生了极大的变化 ， 整个乡村面貌焕然一新 ， 从原来的泥泞道路到现在的水泥路 ， 柏油路 ， 再到现在各种便捷的交通条件 ， 这些发展都在与城市缩短距离 。
如今 ， 新农村已经进入了正式崛起状态 ， 农民的生活得到大大改善 ， 让很多在城市生活久了的人们 ， 越来越羡慕农村的生活 ， 因此有不少城市人到农村之后都特别喜欢在这里居住 。
其实在近些年来 ， 国家的政策一直倾向于农村 ， 而且在农村建立了许多工作机会 ， 让农民在家门口就可以解决工作问题 ， 或者有一些农民从城市回归家乡进行创业 ， 在城市生活压力日渐增大的情况下 ， 农村的条件却越来越好 ， 这也是很多人返回农村的关键原因 。
不过 ， 毕竟已经将户口迁离农村的人 ， 他们已经失去了在农村的土地和宅基地的使用权 ， 当这些人想要重新回到农村的时候 ， 是没有办法重新办理落户的 ， 在这样的情况下 ， 他们只能居住在父母的家中 ， 日后父母去世了 ， 这些房子应该如何处理呢？目前国家已经实施了新规定 ， 从2021年开始将全部统一处理 。
要对宅基地进行认证
从新的民法典规定内容来看 ， 一个人将户口从农村迁离之后 ， 他们有权继承农村父母的房子 ， 因为房子是私人财产 ， 身为子女是可以继承的 ， 他们的户口是在农村还是城市 ， 都可以继承农村父母的房屋 。
【宅基地|“确权”停止？今年起，农村老宅一律按“新规”处理，无需再争】不过 ， 虽然房子是可以继承的 ， 但是房子下面的宅基地是没有任何继承权的 ， 这片土地只能是使用权 ， 但按照法律的规定来看 ， 现在正实施地方一体化的原则 ， 也就是说在继承了父母的房子之后 ， 实际上也就继承了宅基地的使用权 。 需要特别说明的一点 ， 虽然可以继承父母留下来的房子 ， 但不能对这些房子进行大拆或者大建 。
继承房子后的使用注意事项
子女虽然可以继承父母在老家的房子 ， 但不能在宅基地上对房屋进行重建 ， 更不能将房子推倒重建 ， 如果房子发生坍塌的话 ， 那么也就失去了对宅基地的使用权 。 因此 ， 城镇子女如果想要继续继承父母老房子的话 ， 为了防止这些房子年久失修发生坍塌 ， 一定要注意日常维护 ， 出现问题的时候要及时进行修缮 ， 否则房子塌了 ， 宅基地的使用权也就结束了 。
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