房价|停止“拆迁”？明年起，老房子统统按“新规”处理，两类人失望了
面对这样的情况，早在2016年时，我国就出台了调控政策，更是提出了“房住不炒”的长期定位。调控政策的目的就是为了让房地产行业健康平稳地发展，使房价回归合理的水平。
而房价这些年来上涨的速度这么快，也是有一定原因的。其中一部分原因就是因为货币化棚改，导致了大量的资金流入到房地产行业。为何要进行货币化棚改呢？要知道，之前的棚改都是以房换房。而进行货币化棚改主要还是因为房地产行业的库存太多，为了去除库存，推出了货币化棚改，让人们拿着钱去选择库存房，并且提供一定的优惠，在这样的情况下，去库存得到了很好的效果。这样也带来了我们所说的房价问题，大量的资金流入到了房地产行业，导致了房价上涨过快，甚至这些拆迁户买了不止一套房。因为他们有着巨额的拆迁赔款，却不知道如何理财，只能选择投资房地产行业，给自己带来收益。这种情况在三四线城市更加明显。
公开资料显示，2015-2020年全国棚改开工总量在3300万套。其中2015-2017年每年棚改的开工量都在600万套以上，三年总量1800万套。而且棚改拆迁货币化安置在二线城市基本上比例在20-30%，但在三四线城市比例普遍都在60%-80%。在数据中我们可以看出，货币化棚改在三四线城市更加庞大，而且在前几年一二线城市限购后，三四线城市的房价迎来了高潮。很多一二线城市的人选择投资三四线城市的房子，而一二线城市的拆迁户也来三四线城市买房。这样飞速上涨的房价，让当地的居民买不起房子，大量的资金流入，违背了房地产行业的健康发展。所以棚改政策也迎来了它的收官之年，在棚改攻坚十三五中提出，到2020年基本完成现有的城镇棚户区、城中村和危房改造。也就是说，今年就是棚改的收官之战，从明年起，老房子就将按照“新规”处理。而旧改政策早在2015年就初步提出，只不过旧改当时还显得不太起眼。根据数据显示，今年新开工的旧改项目3.9万个，涉及居民700多万户。而且就在今年7月20日，国家发布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，要对老房子进行整改，四层以上的房子需要安装电梯，社区的服务要多样化。并且这一指导意见中明确地给出4字“表态”，要“全面推进”城镇老旧小区改造。【 房价|停止“拆迁”？明年起，老房子统统按“新规”处理，两类人失望了】
而在明年起，旧改政策就要开始全面推进了，棚改政策将要退出舞台，旧改占据主流。而且旧改政策主要针对于2000年前的老房子，对于老房子进行基础设施升级。因为这类房子因为建设年代过于久远，而且设计理念不太合理，不符合现在的发展。对于老小区来说，也一直是脏乱差的代表，更被人冠称为“老破小”。而旧改政策就能很好地改善老小区的居住环境，提高老小区的居住环境。我们大家都知道，老小区的地理位置一般都是比较不错的，都是在市中心的位置。很多人想要选择这里的房子，而因为老小区的居住环境而犹豫不决。但现在旧改后，老小区的基础设施会得到提升，生活水平也会得到改善，同时加装电梯、规划停车位等，也是非常好的政策。既方便了住户们的出行，又让人们不必再辛苦寻找停车位。
推荐阅读
- 春节|如果能重来，阳台一定“9不装”，并非迷信，是过来人的经验教训
- 房价|房地产要变回支柱产业，你知道吗？
- 阿里巴巴|宝龙地产“期望”过高 未达销售目标
- 贷款|5月起，“2道铁令”，今后这1种买房方式再也行不通了
- 住宅|现在买房，选“高层”还是“低层”好专家20年后差别很大
- 集体经济|征拆赔款找，查了才知有这么“多”…
- 宝龙地产|银行大厦几十层高，能“物尽其用”吗？各个楼层都是干啥的？
- |“最惨购房者”相关话题登热搜榜首，到底是怎么一回事？
- 房贷|“重启”拆迁？这2类房子或全拆重建，两类人受到影响
- 床头柜|95后姑娘的“穷装”卧室火了，环保又精致，软装的力量真强大