购房置业|升值空间有限？未来前景堪忧？宁波小港楼市，只能靠不限购来支撑( 二 ) 住房公积金

所以，小港周边没什么新楼盘，导致小港成为一个供应相对集中的板块。那么，小港的楼市热度真的全靠不限购么？
据我了解：下半年，小港还将有11个项目住宅入市。除了1块小浃江地块外，其余10块均位于滨江新城。

此外，小浃江经过多年开发，已经基本开发完毕，居住氛围也已经起来了。目前来看，板块以居住为主，大型商业仅一个未来里。学校也只有小浃江学校、小港中心学校、小港实验学校、北仑职业高级中学等，没有名校。但是，还有2处规划教育用地可以开发。

另外，小浃江板块最近最大的利好就是海天文体中心开馆，弥补了小港缺少大型文体设施的短板。

滨江新城以小港、戚家山为主体，面积82平方公里，是甬江科创大走廊的重要组成部分。滨江新城将重点培育港航服务、国际贸易、创新创意、总部经济等城市产业，通过五年建设，打造青年创新活力的未来理想城。

去年，滨江核心片区控规新鲜出炉，核心片区东南至陈山、西北至甬江、西南至绕城高速、东北至隧道北路，总面积6.9平方公里，规划居住人口8.34万人。
从用地性质来看，板块以居住用地为主，但也有非常多的商住用地，商业商务用地主要集中在6号线衙前路站和隧道北路站，未来将形成两大TOD发展中心。
其中，衙前路站已有多块块出让， 4个项目都含有商业。其中，悦云庭将打造地标写字楼，龙湖&华侨城则将打造宁波第三座龙湖天街。该片区有望成为小港的时代封面。

此外，板块还有医疗用地和中小学用地。除了江南中学外，滨江新城第一学校也将落地，计划2022年开工，滨江高中也在不远处。另外，还规划有2所小学， 1所九年一贯制学校以及1所高中。
随着小浃江片区的开发殆尽，滨江新城将接过接力棒，成为宁波新的投资热土。几大楼盘的日光就是最好的证明。

因此，小港的楼市不是靠不限购堆起来的，而是靠着肉眼可见的发展红利。其未来的发展前景也是非常客观。随着，未来必定会入限购圈，其升值空间依旧很大。所以，小港将会是未来宁波投资的热土。
【购房置业|升值空间有限？未来前景堪忧？宁波小港楼市，只能靠不限购来支撑】对于宁波北仑小港的楼市，你们怎么看？欢迎留言讨论！

购房置业|升值空间有限？未来前景堪忧？宁波小港楼市，只能靠不限购来支撑( 二 )

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