杭州|踩盘记｜刚需买不起，富人看不上，九龙半岛这几个盘为什么这么难卖？
文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
夏天就这么悄无声息地接近 ， 动辄三十五度的高温硬生生遏住了买房者奔忙的步伐 ， 重庆的传统淡季来了......加上四月土拍热度逐渐散去 ， 二次土拍却一再延期 ， 有些楼盘经过几个月“小阳春”之后再次去化艰难 ， 分销安排了 ， 优惠也悄悄摸摸搞上了 ， 可为啥购房者还是不买单？
今天我们就来扒一扒九龙半岛几个盘去化艰难背后的猫腻 。
中建龙玺台
一、项目基本信息
中建龙玺台位于九龙坡区杨渡村 ， 据说是中建在重庆打造的首个标杆豪宅 ， 纯板式大平层 。
中建龙玺台大门 实拍?
中建龙玺台项目占地面积约33000㎡ ， 有洋房和大平层两种业态 ， 规划有4栋洋房和7栋高层 ， 洋房2T2 ， 高层2T3 ， 总共742户 。 目前洋房已售馨 ， 在售项目为套内101-133㎡的大平层 。
这个项目最早开盘时间是2018年10月 ， 也就是说再过两三个月 ， 这七百多套房子已经卖了整整三年了 。
二、项目卖点
1、临近杨家坪商圈
2、房子修在公园里面
3、准现房销售 ， 可实地查看现房样板间
4、大平层高层拥有看江视野
三、项目槽点
【杭州|踩盘记｜刚需买不起，富人看不上，九龙半岛这几个盘为什么这么难卖？】1、交通不便
随着重庆轨道交通的升级 ， 将来地铁将会是最主要的出行方式 。 就小编当天实地踩盘的情况来看 ， 最近的地铁站距中建龙玺台至少需要十几分钟的步行时间 。 另外 ， 项目周边的公交线路也不多 。
试想一下大夏天从小区走接近二十分钟去坐地铁上班的痛苦 ， 或者在门口左等右等等不到公交车的痛苦......当然 ， 有车一族会很方便 ， 如果毛线沟不堵车的话 。
中建龙玺台门口的马路 实拍
2、单价贵 ， 总价高
目前中建龙玺台套内单价约为两万四 ， 总价约为两百五十万 ， 虽然说有个什么三个99折的优惠 ， 高昂的总价依然让人望而却步 。
这个项目主要针对的是改善型客群 ， 置业顾问甚至和我说 ， “我们项目比较挑客群 ， 而且我们也不是为了走量 ， 我们为的是改善整个圈层”......且不说三万方的项目圈层能有多大 ， 两百五十多万的总价你有什么稀缺的优势让购房者非你不可？
推荐阅读
- 置物区|全屋定制柜子时，记得把这3个柜子做到位，钱不白花用着也舒服！
- 装修|总结我的新家装修完就后悔的37条防坑经验！记住少走弯路！
- 杭州|仁恒置地楼盘窗户玻璃被减配 开发商：全体业主签字后再整改
- 台州|杭州房价连续上涨12个月，涨幅领跑全国，楼市要回到2016年巅峰？
- 邮储银行|邮储银行：推进“一站式”不动产抵押登记服务
- 购房置业|为什么买房要牢记“远二近三”原则？懂行的人都这么做，全国通用
- 大门|SKP警示之下的杭州：一边是摇号“无门”，一边又是贷款“拒柜”
- 杭州|专家：生育率低是年轻人结婚成本太高！终于有人说到点子上了
- 税费|青海省不动产登记税费业务办理更便捷
- 收纳|这8个位置装修记得装柜子，收纳面积增加20㎡不是问题！