阳台|什么样的阳台可以为房子加分？懂行的人给出答案，非常实用
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很多人在买房的时候 ， 对于楼层及户型的选择可谓是丝毫不在意 ， 但是 ， 对于阳台的设计及布局却青睐有加 。 在网络上 ， 这类购房者也被称为“阳台控” ， 简单来说 ， 就是指对房子的阳台有特殊情感的一类购房群体 。
说实话 ， 笔者过去也属于这类购房群体 。 5年前 ， 笔者购买二套房的时候 ， 心里只有一个想法 ， 那就是买一套具有大阳台的房子 ， 工作闲暇之余 ， 可以在阳台上吹吹风、看看书、饮饮茶 ， 多么自在 。
当然 ， 皇天不负有心人 ， 在笔者苦苦寻找一个月后 ， 终于发现了一套带大阳台的房子 。
房子的面积是135平、9楼、东边户、全明户型 ， 阳台足足有18个平方 。 笔者购买后 ， 进行了一番简单的装修 ， 然后就立即搬了进去 。 起初 ， 笔者每天早上以及晚上都会在阳台上喝喝茶、吹吹风、享受一下新鲜空气 。
但是 ， 一次偶然的发现 ， 让笔者对这个曾经青睐有加的大阳台开始心生厌恶 。 什么发现呢？那是一个周末的晚上 ， 笔者淋浴以后 ， 站在阳台上享受着微风 ， 而且 ， 只披了一条浴巾 ， 当笔者抬头看向对面楼栋的时候 ， 竟然可以清清楚楚的看到对面的业主在看电视 ， 并且 ， 笔者可以清清楚楚的看到电视中的内容 。
顿时 ， 笔者意识到 ， 既然笔者可以清楚地看到对面的电视内容 ， 那么 ， 对面的业主自然也能够看到笔者的一举一动 。 笔者想到曾经多次穿着一条短裤在阳台上吹风 ， 心中难免会感到别扭 。 所以 ， 从那以后 ， 笔者就很少再去过阳台 ， 即便是去 ， 每次也都是衣冠整齐地在阳台上坐会 ， 平时几乎都是拉着窗帘 ， 久而久之 ， 这个曾经笔者最看重的大阳台也被搁置了 。 目前 ， 这个阳台已经成了“储物间” ， 到处是堆积的杂物 。
那么 ， 问题来了 ， 为什么笔者会对房子的阳台看法发生如此大的变化？作为当事者及过来人 ， 笔者的答案很明显 ， 那就是私密性 。 就好比一楼的住户天天拉着窗帘是一样的道理 。 在笔者看来 ， 任何人都有其隐私 ， 没有人愿意把自己的生活展现在别人的面前 ， 保护个人隐私这是无可厚非的 。
为此 ， 笔者特意咨询了一位建筑系的教授 ， 笔者问：什么样的阳台才能够为房子加分？这位懂行的人给出答案 ， 共分为两点 ， 其一 ， 保证私密性 ， 其二 ， 保证阳台的面积 ， 唯有如此 ， 阳台才会为房子加分 ， 一方面 ， 可以提高房子的居住体验 ， 而另一方面 ， 还可以加大房子的升值空间 。
先来看“保证私密性”如何“保证私密性”呢？通过教授的表述 ， 笔者得知：想要保证其私密性 ， 就要拥有合理的楼间距 ， 也就是两栋楼之间的距离 。 毫无疑问 ， 如果两栋楼的距离足够远 ， 那么 ， 私密性一定可以保证 ， 但是 ， 在实际情况中 ， 开发商出于小区开发利润的考虑 ， 楼间距一定会尽量缩小 。
一般来说 ， 楼与楼之间正常的楼距是1：1.2 ， 也就是说 ， 如果一栋房子高10米的话 ， 那么 ， 后面的那栋楼就要保持12米的间距 ， 如果小于这个比例 ， 私密性也就无法保证 。
通常情况下 ， 楼间距也会被当作判断小区品质的依据 ， 如果楼间距太低 ， 那么 ， 小区的品质自然低 ， 房子的升值空间自然小 ， 反之 ， 则小区的品质高 ， 升值空间也会更大一些 。
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