建筑面积|红星地产在呈贡接手的3宗“康美系”用地，20栋住宅已全面开建！
2019年5月，曾在一年与昆明市签订“康美健康城”合作协议，并召开了项目启动仪式的上市药企，康美药业被曝300亿元财务作假，而彼时，康美药业控股股东，康美实业旗下的昆明天域康美置业，正在酝酿昆明康美健康城第二批总价40亿元、溢价近60%的614亩开发用地获得。
昆明康美健康城鸟瞰图
上游公司爆雷，并不影响下游开发项目的高调拿地，多少让人倍感疑惑，不过，结合昆明康美健康城的股权关系来看，项目除了案名中的“康美”二字，和原与昆明签订大健康项目合作协议的康美药业及其股东康美实业，也再无股权层面的关系。
据企业工商注册信息显示，拿地并负责昆明康美健康城开发的昆明天域康美置业，于2018年10月发生股权变更，原独立股东康美实业退出，实际控制人变更为为两名马姓自然人。虽有消息称，两人为康美实业控制人夫妇的儿女，但就公司股权层面而言，昆明康美健康城已从“康美系”脱出。
昆明康美健康城市区展示中心搬离
股权层面的关系剥离，使得昆明康美健康城完美规避了上游公司爆雷的影响，但作为计划投入300亿、建设规模300万方的西南首席全生命健康养生示范区项目，缺少了康美药业在大健康领域的资源及产业优势支持，昆明康美健康城于去年1月开发陷入停滞，原本设置于昆明市中心的展示中心也悄然撤场搬离。
更糟糕的是，昆明康美健康城此前已获得但还未启动建设的3宗建设用地，也被红星地产接手，所谓的西南首席大健康项目前景扑朔迷离。
红星·天悦用地位置示意图
而作为红星地产初入呈贡的首秀，项目日前也迎来最新进展公示。据项目最新的分期核实公示，红星地产呈贡项目定名红星·天悦，位于呈贡核心区，北临谊康南路、南临春融东路，共包含A1、A2、A3共3宗建设用地，总用地面积47783.71平方米、约合71.67亩，总建筑面积169551平方米，包含123961平方米地上建筑面积和45590平方米地下建筑面积，总共将布局建设20栋高层住宅、1栋多层商业，以及相关配套用房。
红星·天悦整体将分三期进行建设，其中，一期A3地块净用地面积27197.45平方米、约合40.79亩，总建筑面积61466平方米，包含41421平方米地上建筑面积和20045平方米地下建筑面积，共布局建设12栋高层住宅、1栋多层商业；
红星·天悦一期A3地块现状图
二期为A2地块，净用地面积13135.29平方米、约合19.7亩，总建筑面积67078平方米，包含52683平方米地上建筑面积和14395平方米地下建筑面积，共布局建设5栋高层住宅及相关配套用房；
红星·天悦二期A2地块现状图
三期为A3地块，净用地面积7450.97平方米、约合11.18亩，总建筑面积41007平方米，包含29857平方米地上建筑面积和11150平方米地下建筑面积，共布局建设3栋高层住宅及相关配套用房。
红星·天悦三期A1地块现状图
结合红星·天悦的用地规划图，项目A3地块北侧，以及A1、A2地块东侧，分别为昆明康美健康城计划打造的“云南康美健康体检中心”和“云南中医药健康服务标准化示范基地”，且项目西侧均为昆明康美健康城已获得的建设用地。
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