中国房地产|中国4成家庭拥有二套住房，在未来他们会面临什么？征兆也显现( 二 )
近年来，中国房地产的“赚钱能力”是有目共睹的，因为房子的投资价值很高，无论是企业还是个人都非常愿意投资。然而，自去年以来，中国一直在限制房地产融资渠道，包括开发贷款和海外债券发行。此外，中国每释放更多的资本，就会流向实体经济，而可供房地产使用的资本增量正在逐渐萎缩。
而房地产吸纳资金能力的下降实际上也意味着下一个房地产市场将失去前几年的那种发展趋势，无论是新建商品房还是二手房，未来的升值空间一般都不会太大。因此，房地产市场的这三个大信号清楚地显示了拥有多套住房的家庭的未来。综上所述，随着刚性需求的减少，二手房的销售将变得越来越困难。“房住不炒”政策的持续实施和房地产开发的稳定，将会压缩他们空置房屋的升值空间，甚至增加他们的住房成本。
从这个角度来看，对于拥有多处房产的家庭来说，虽然目前的房子代表了更多的家庭资产，但在未来可能面临房屋升值缓慢而无法出售的风险。最重要的是，房地产调控中的房产税和空置税已经在路上了。如果它们在未来实施，拥有多套房的家庭，压力会更大。
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