商品房|空置房的物业费停收？新规落地，以后物业费一律“这样”交
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在各大社交网站上 ， 一直有一个话题非常引人关注 ， 那就是“空置房是否适合收取物业费” 。 在中国 ， 商品房的基数非常大 ， 各个城市当中都存有不少的现代化商品房小区 。 虽然这类小区的售卖价格非常高 ， 但不少人发现商品房内的空置房数量也不少 。 出现空置房的问题 ， 主要和我国当下国情有着密切关系 。
对于我国大部分的传统家庭来说 ， 无论养育的男女 ， 只要自己有实力和资金购买商品房 ， 都会尽可能多地为孩子多预备几套房屋 。 但是这类房屋 ， 由于被家庭视作为新婚住房 ， 除非孩子结婚需要基本不会动 。 出现这样的情况 ， 和我国房地产市场有着密切关系 。 自千禧年过后 ， 各地都开始加速修筑新商品房 ， 许多鸟不拉屎的地方纷纷筑起高楼 。
中国老百姓挣钱之后 ， 便会在各处投资购买房屋 ， 选择那些配套设施完备的新城区购买商品房 。 由于中国房地产市场价格是呈直线上涨趋势 ， 所以很多人会放弃其他的理财办法 ， 专注于买房进行投资 。 久而久之 ， 这已经成为许多老百姓共同的投资理财理念 。 如若手中有闲钱 ， 投资房屋绝对比买卖股票、期货赚得更多更稳定 。
不过投资买房的人多了 ， 空置房的出现概率便大大提高 。 除去为孩子预备新房的家庭外 ， 许多炒房团也是捂住自己购买的房屋不装修 ， 将其空置用作投资 。 不过房屋空置过后 ， 物业是否有权利收取物业费 ， 便成为一个社会讨论的焦点话题 。 许多物业负责人为了维护自己公司的利益 ， 要求这部分业主必须缴纳物业费 。
更有甚者 ， 直接将这些问题写入《物业合同》条例之中 ， 强硬要求小区业主必须要缴纳物业费 。 此外 ， 由于部分物业不作为的问题 ， 很多人也要求取消物业 。 虽然我国各地都新建有大量的新商品房 ， 但是物业的整体管理能力一直层次不齐 。 龙头房地产的物业固然好 ， 但也有人图便宜购买小开发商的房屋 。
真当购买了这些小开发商的房屋之后 ， 便会发现实际居住环境并不算好 。 不仅环境绿化做得不好 ， 而且还随意占用公共区域 ， 直接将小区的停车位和广告位擅自出售给外来人员 。 许多业主纷纷表示 ， 与其说找了一个物业 ， 倒不如说是找了一个“管理者” ， 对自己所在的小区随意侵占权利 ， 让他们对物业感到非常厌烦 。
关于物业的问题 ， 随着时间的推移正在逐步发酵 。 国家意识到了这些问题的出现 ， 开始着手进行新的法律条文设定 ， 解决业主对物业的不满 ， 解惑空置房是否收取停车费的问题 。 《民法典》表示 ， 业主无论是否居住在小区内 ， 房屋是否进行过装修 ， 都必须要缴纳物业费 。 因为物业在实际管理房屋的过程中 ， 也需要负责维护房屋内的财产、设施设备安全 ， 并且要保证房屋所在楼道的卫生干净 。
律师团体根据《民法典》最新内容 ， 对广大业主朋友进行解释 。 物业服务从本质上来说 ， 更像是我们享受到的公共交通服务 。 地铁、公交不会因为人没满 ， 便拒绝发车运行 。 公共交通服务并不会因为某一个人不使用 ， 便不会运行 。
【商品房|空置房的物业费停收？新规落地，以后物业费一律“这样”交】当然《民法典》也不是完全偏袒物业 ， 我国法律也对业主出现对物业不满意的情况进行解释 。 表示只要老百姓的人数超过一定数量 ， 他们对物业提出异议 ， 便可以要求更换物业 。 可见法律条文本身非常公平 ， 保护每一个公民和单位的正常利益 。
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