购房置业|人口出生率下滑，2021年“新方案”来了，“半价买房”能否实现？( 二 ) 出生率|房价|生育政策

第二个是房子：就当前的高房价而言，在没有父母的帮助下，子女买房是很困难的事情。但不买房的话甚至连结婚都成了难题，房子已经成为了结婚的门槛。即使子女通过自己的努力凑够了首付，基本上也已经超过30岁了，因此很多父母都会趁着自己还有劳动力的时候为子女存下一笔钱，而孩子数量增加的话，相应的负担也会增大不少。

另一方面，家庭成员增加也意味着住房改善型需求的增加，如果是一家三口的话，住在80平米的房子就足够了，但如果生下三胎，如果是三个小孩的家庭，至少需要4个卧室的房子，那么住房面积需要增加到120平米甚至更高，光是置换房产的开销就需要上百万元。
2021年“新方案”来了， “半价买房”能否实现？
【购房置业|人口出生率下滑，2021年“新方案”来了，“半价买房”能否实现？】显然，一些专家学者也注意到了这些问题，比如任泽平就建议各地可以出台一些经济补贴，发钱降低抚育成本。对于一二线城市，生三胎可以考虑发一个购房指标。在相关的会议上也强调了：“要将婚嫁、生育、养育、教育一体考虑，推进教育公平优质教育资源供给，降低家庭教育开支，要完善生育休假与生育保险制度，加强税收、住房等支持政策” 。
目前推动的各项新规中，也能够看出相关动向，目前上海、合肥、广州、成都、石家庄、南京等城市出台了学区房优化调整政策，集中治理房地产领域虚假违法广告，以学区房的名义违规宣传和炒作房价成为整治重点。对于住房供给方面，人口学家梁建章也提出了自己的建议，获得了父母的赞同：

在高房价地区，一孩家庭买房打9折，二孩家庭买房打7折，三孩家庭买房打5折。对于贷款方面可以考虑首套房贷款免利息，或者给予一些利息折扣，多孩家庭可以减免一些个人所得税。

按照梁的说法，对于三孩家庭来说将节省一大笔钱，即使是二线城市买一套120平米的房子，原本200万元房产也只需要100万元。对于父母来说，多余的钱可以用于子女未来买房的相关支出。算上相关的利息折扣减免，家庭的房产支出可以减少一大部分，生育压力也能够得到缓解。
不难发现， “新方案”之所以能够得到父母们支持，主要原因是真正说到了百姓心坎里面。试想一下，对于家庭收入勉强过万的家庭来说，三个孩子的教育支出可能就难以支撑，更别谈买房相关事宜了。尽管目前楼市正在积极调控，房价也不像过去一样大涨了，逐渐回归理性水平，但当前的房价依旧处于较高水平。因此，只有真正意义上解决了买房与教育问题，年轻人生孩子的意愿才会提高。