购房置业|人口出生率下滑，2021年“新方案”来了，“半价买房”能否实现？出生率|房价|生育政策

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转眼间2021年已经进入了下半年，回顾上半年发布的重要新规，最令人引人注目的还是三孩的开放。开放三孩的重要性不言而喻，有利于改善我国人口结构、落实积极应对人口老龄化国家战略、保持我国人力资源禀赋优势。从“双独二孩”“单独二孩”到“全面二孩”经过十几年的循序渐进的调整后，中国生育政策逐渐放开。从新规中提到了包含住房的6项配套措施加上目前各地真金白银的补助补贴不难发现，对于鼓励生育，从国家到地方都会越来越下本。

我们知道，开放三孩主要目的是为了缓解人口出生率下滑的问题。近几年也有多位专家学者提出相关建议。比如经济学家任泽平去年发布的文章《建议开放三胎：中国人口报告2020》中指出，根据趋势估计中国人口将在“十四五”期间进入负增长。在清华大学第40届“中国与世界经济论坛”上，中国社科院财经院综合经济研究部副主任冯煦明也指出，中国存在着“人口世代断崖”的问题。
在“七普”数据公开前，公安部门发布的2020年新生人口登记数量仅为1087万人，许多人猜测未来几年新增人口将跌入“千万关口”以下。 2020年情况特殊，一些新生儿并没有及时登记，因此第七次人口普查公布的数据更正了这个结果，数据显示2020年新增人口数量为1200万人，但依旧处于近十年的最低点，自2016年起新增人口下滑趋势并未止住。年龄构成方面， 0-14岁人口占17.95% ， 15-59岁人口占比63.35% ， 60岁及以上人口占18.7% ，人口老龄化程度进一步加深。

数据显示，与2010年相比， 0-14岁、15-59岁、60岁及以上人口的比重分别上升1.35个百分点、下降6.79个百分点、上升5.44个百分点。说明少儿人口比重回升，生育政策调整取得了积极成效。因此，在这样的关键节点开放三孩政策是值得提倡的。但存在这样一个问题，自“全面二孩”开放后，二胎家庭比例明显增加，但新增人口数量却趋于减少趋势，只能说明一个结论：群众的生育意愿正在降低。举个很简单的例子， 10年前10个家庭每家生1个孩子，总量为10个；5年前3个家庭生两个孩子， 3个家庭生一个孩子，总量为9个，二孩比例增高，但总量却减少了。
正如著名主持人白岩松说的一样，即使放开生育政策，三胎、四胎随便生，但也要从一胎开始生吧，现在的问题是很多人连一胎都不想生。人口专家梁建章也曾直言，我国的养育成本包括房价、教育成本，相对于家庭收入是世界上最高的。由此可见，提升生育率除了开放三孩外，相应的政策措施保障也需要跟上，只有生育意愿提升了，人口问题才能真正意义上的解决。根据机构调查的数据来看，造成生育率降低的主要因素有两个方面：

第一个是教育：对于当前担任生育主力军的90后、00后来说，本身受教育的程度就比较高，因此对于孩子的教育更加不容忽视。从出生到高考，基本上都离不开巨额的教育开支。小时候各种兴趣班、才能班，长大了各种补习班、培优班，进入大学后的生活开销也增加得十分明显。有关调查数据显示，一线城市养娃成本达到了200万元，新一线城市为150万，二线城市为130万元，这样的开支足以在二线城市买一套房子了。

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