房产税|房产税终于要来了？名下有2套房以上的，将按“阶梯式”收取？
文章图片
文章图片
文章图片
文：百川
没有人会嫌手里的房子多 ， 特别是在我国房价飞涨的时期 。 对于未来房价是否会继续涨下去 ， 每个人都有不同的答案 ， 但是就现在的情况来看 ， 我国的房地产市场还是非常繁荣热闹的 。 在房价刚开始增长的时候 ， 有条件的家庭大多都会多囤一套房产 ， 以此来作为家庭资产的投资 。
这也直接导致了我国房产过度饱和的情况 ， 在我国大多数家庭都拥有2套及以上房产 ， 家庭拥有的总房产在3套以上的也不是少数 。 不过这也并不是一个好现象 ， 比如我国现在房价的升值有很大一部分就是炒房炒出来的 。 其中主动炒房的人或公司占据了大多数 ， 而家庭买多套房的就是被动参与炒房的人 。
为了稳定我国的房价 ， 打造一个健康的房地产市场 ， 财政部推出了一项新政 。 对于拥有2套房产及以上的家庭 ， 这个新政就和他们息息相关 。
不久前财政部在北京就房地产的税务问题开了一场会议 ， 此次会议就是围绕是否出台房产税政策而开的 。 这么些年 ， 多套房的家庭一直都对房产税非常关注 ， 唯恐房产税出台后要缴纳一大笔税 。 还有多套房的家庭认为房产税一出 ， 我国的房价必定会降 ， 不如在前期就将房子赶紧出手 ， 唯恐日后亏损 。
现在我国的房地产市场已经集中了大笔资金 ， 正因为考虑到房地产市场的资金规模 ， 因此对于房地产的任何调控只能逐步推进 ， 小心翼翼 。 不过为了能用最好的效果来调控房价 ， 我国也是出台了非常多的相关政策的 。
目前房地产行业和很多其他行业都有千丝万缕的关系 ， 如果调控不好 ， 很有可能牵一发而动全身 。 这也是房产税没有能够直接出台的原因 。 早在2016年 ， 财政部的部长就曾经提出应该早点进行房产税的改革 ， 然而截止到现在 ， 房产税还没有正式出台 。
不过根据大多数经济专家的预测 ， 他们普遍认为十四五期间是推行房产税的最佳时机 。 房产税一旦出台 ， 首当其冲被影响的就是炒房客 。 炒房客手里囤积了大量的房产 ， 为了能够拥有更多的购房名额 ， 炒房客还会将这些房产放在自己的亲人名下 。 但是无论如何 ， 炒房客或者其亲人名下大多都有多套房 ， 到时候需要缴纳的税额也不会低的 。
炒房客手中囤积的房产大都是拥有比较高的升值空间的 ， 要不是地理位置比较好、交通便利、容易出手的房产；要不就是囤积的学区房 ， 这样的房子能持续提高价格 。 在这样的情况下 ， 市场上流通的优质房产就越来越少了 ， 而次优质的房产的价格就被抬高 ， 刚需人群买房就更加困难了 。
在炒房客的手中甚至会有上百套优质的房产 ， 如果是参与炒房的公司 ， 手中的房产资源就更加多了 。 此前他们通过低买高卖为自己囤积了大笔现金 ， 而后又将这些资金重新投入到房地产市场中 ， 导致他们手里的优质房产资源越来越多 。 房产税没有出台的时候 ， 也只能任由他们一再囤积房产 。
【房产税|房产税终于要来了？名下有2套房以上的，将按“阶梯式”收取？】
推荐阅读
- 房产证|婚前财产婚内可以自行处理吗
- 当事人|房产商不办按揭怎么办？
- 小户型|发现丈夫赠人房产 妻子怒讨买房款
- 杜新枝|郭希宽与杜新枝名下6套房产，这是谣言还是有确凿的证据
- 房产税|美国作为发达国家，他们为何不用混凝土建造房子原因很现实
- 拉萨|付金雅律师解读：婚前房产, 婚后共同还贷离婚后能分得财产吗
- 房价|100万存款无房产和100万房子无存款相比，谁更幸福？
- 增值税|距离朝鲜最近的民居，歌声都传过去了，看看是啥样？
- 房屋|房产过户”与“房产更名”你了解过吗早晚会用到
- 购房置业|户均资产达317.9万，房贷占了155万，央行出手户籍与房产脱钩