房价|5年后房子是“钻石价”还是“白菜价”？马光远一席话说透马光远|购房置业

【房价|5年后房子是“钻石价”还是“白菜价”？马光远一席话说透】

对于房子来说，一直是人们生活中不可或缺的一部分，因为房子不单单是人们居住的场所，而且还是人们最重要的家庭财富。根据央行给出的数据显示，房子占据了城镇家庭70%以上的家庭财富，这就意味着对于一个家庭来说，房子不仅仅是居住的场所，而且还是最重要的商品。
而随着我国城镇化的不断发展，这些年来，我国的房地产行业也是迎来了蓬勃发展，使得我国的房价随之上涨。根据数据显示，在2000年时，我国的平均房价只有两千元左右，而到了2020年时，我国的平均房价已经达到了9860元/平方米的水准，可以说已经接近了“万元大关” 。为何说我国的房地产行业和城镇化有着很大的关系呢？

其实对于这点来说，也是非常的简单。要知道，对于房地产行业来说，短期发展看经济、中期发展看土地、长期发展看人口。而城镇化按照人口学的说法，就是农村人口逐渐转化为城市人口的历史过程。在农村人口逐渐转化为城市人口的情况下，人们的购房需求也比较大，毕竟在城市当中长期生活的话，房子可谓是必需品。这就使得随着城镇化的不断推进，我国房地产行业的购房需求也在不断增加，大量的资金流入到房地产行业当中，使得房价飞速上涨。
在房价不断上涨的情况下，很多人也看到了楼市当中的利润，纷纷选择买房投资。毕竟在房价快速上涨的时期，买一套房子空置几年的时间，就能赚取几十万上百万的纯利润，这是很多家庭辛辛苦苦工作十年也积累不到的积蓄，现在买一套房子就能赚取这么多，怎么能让人不心动呢？
因此，对于很多已经有房的家庭来说，依旧会选择买房。只不过对于这些家庭来说，买房并非是为了居住，而是为了投资，使得自己家庭财富能够增长。在买房投资的家庭逐渐增加的情况下，我国的房价也是越发高涨，使得那些没有资金不足的家庭想要买一套房子变得更加困难。

即使是现在而言，还有很多家庭没有属于自己的房子。根据数据显示，在2018年时，我国租房群体数量已经突破了2亿，而且预计在2022年将会达到2.4亿人。对于这些租房群体来说，一些人是已经拥有了属于自己的房子，只不过常年在外地工作，只能选择租房居住。而对于大多数人来说，依旧没有属于自己的房子，所以才只能租房居住。而且对于租房群体来说， 90后占据了最大比重，因为对于这些年轻人来说，收入水平不是很高，手中也没有多少积蓄，使得买房比较困难，所以只能选择租房居住。
但对于人们来说，肯定是想要拥有一套属于自己的房子，毕竟我国“有房才有家”的思想观念根深蒂固，使得人们对房子也有很深的执念。然而现在的房价比较高昂，使得这些资金不足的家庭只能选择观望，希望能够等到房价下跌的时候，这样的话，就能够以更低的代价买一套属于自己的房子。那么对此而言， 5年后房子是“钻石价”还是“白菜价”呢？著名的经济学家马光远一席话说透了。

房价|5年后房子是“钻石价”还是“白菜价”？马光远一席话说透

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